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Bienvenue sur le site de l'agence immobilière Orpi Vauvert immobilier , votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Notre engagement envers vous est simple : vous offrir une expérience sereine et un accompagnement global et unique qui répond à vos besoins spécifiques grâce a nos 36 collaborateurs. 

**Notre Engagement sérénité**  
Chez Orpi Vie&Logis, nous mettons un point d'honneur à être à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente, la location , la gestion de biens, l'investissement locatif , le viager ,le syndic et le financement .

Nous sommes fiers de faire partie de la coopérative Orpi, un réseau de 1350 agences engagées où chaque client est au cœur de nos préoccupations. Nous croyons en des valeurs fortes et authentiques, qui se traduisent par un service de proximité et une approche humaine.

**Votre Sérénité, Notre Priorité**  
L'immobilier peut être complexe, mais avec Orpi Vie&Logis, vous pouvez avancer en toute sérénité. Notre équipe, composée de professionnels passionnés et expérimentés, est là pour vous guider avec rigueur et respect. Nous gérons avec soin plus de 1500 biens, allant du studio à la villa, et nous vous proposons un large choix de propriétés, aussi bien dans l'ancien que dans le neuf.

**Un Accompagnement Global et Unique**  
Notre pôle Sérénité et notre experts spécialisés s'engagent à vous offrir un accompagnement personnalisé. Nous couvrons Nîmes et ses villages environnants, tels que Le Cailar, Gallician, Saint Laurent d'aiguouze, Aimargues, Beauvoisin, Vestric ... et bien d'autres. Où que vous soyez, nous sommes prêts à vous écouter et à réaliser vos rêves immobiliers.

**Rencontrez-Nous**  
Nous vous accueillons dans une ambiance chaleureuse du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, au 162 avenue Maurice Privat à VAUVERT. N'hésitez pas à nous contacter au 04.66.71 .54.73  pour discuter de votre projet ou pour toute demande d'information.

Pour acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien immobilier, investir , vendre un bien en viager ou encore financer votre achat , faites confiance à notre expertise de 20 ans sur le secteur.

À bientôt dans notre agence Orpi Vauvert Vie&Logis 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

291 avis clients
Opinion System

L'équipe a su être à notre écoute et à notre disposition tout au long de notre achat. Sérieux et professionnel, cela nous a permis d'envisager les étapes avec beaucoup de sérénité. Merci à vous.

4.9

Heureuse d’avoir travaillé avec vous

5

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Biens à vendre*

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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