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DE VIRY CHATILLON.

Agence Immobilière à Viry-Châtillon (91) : L'Expertise ORPI Agence du Golf

Vendez, achetez ou louez en toute sérénité avec l'institution historique de Viry Chatillon

Plus qu'une agence, une institution locale. Depuis sa création par Thierry Lapart en 1989, l'Agence du Golf est devenue le pilier de l'immobilier à Viry-Châtillon. Forts de 37 ans d'expérience, nous mettons à votre service une connaissance historique du marché de Viry-Châtillon et de l'Essonne, couplée à la puissance digitale du réseau ORPI, n°1 en France.

Un accompagnement 360° pour la réussite de vos projets immobiliers

Vous souhaitez obtenir une estimation immobilière fiable, vendre une maison d'architecte, acheter un appartement de standing ou optimiser votre gestion locative ? Notre équipe transforme vos objectifs en résultats concrets.

  • Maîtrisez les micro-marchés de Viry-Châtillon : Profitez d'une expertise terrain inégalée sur les secteurs stratégiques : Le Lac, Le Plateau, Les Côteaux, le Centre-ville et Port Aviation.

  • Maximisez votre impact digital : Propulsez votre bien en tête de liste grâce au Fichier Commun ORPI, connectant instantanément votre annonce à la plus grande base d'acquéreurs de France.

  • Verrouillez votre sécurité juridique : Éliminez tout risque administratif grâce à un suivi rigoureux de vos dossiers, de l’estimation à la signature finale chez le notaire.

  • Libérez-vous des contraintes locatives : Déléguez la gestion de votre patrimoine à des spécialistes pour garantir vos revenus et pérenniser votre investissement.

L’expérience fait la différence. Ne confiez pas votre patrimoine au hasard : choisissez la stabilité, le réseau et le savoir-faire de l'agence la plus ancienne de votre ville.

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4.7 /5

371 avis clients
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Vendeur disponible et très aimable

4.5

Ils ont été très efficaces pour la vente de mon bien. Professionnels, compétents et à l’écoute, ils m’ont accompagné avec sérieux du début à la fin. Je recommande vivement cette agence

5

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    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Comment vendre mon bien ?

    Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
    • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
    • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
    • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
    La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
    • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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