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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Vendre votre bien en toute sérénité

Estimer ou vendre votre bien

Faire gérer son bien en toute sérénité

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L'agence Orpi l'étoile Immobilier à Nîmes

Photo de notre agence à Nimes

Notre agence à Nimes

Trophée réussite 2026

Orpi L'Etoile Immobilier Nîmes : Votre agence immobilière experte pour tous vos projets de vie dans le Gard

Depuis 20 ans, l'agence Orpi Vie&Logis / L'Etoile Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable du marché immobilier à Nîmes (30000) Notre équipe de 36 collaborateurs passionnés et expérimentés vous accueille au 2 Chemin de l'Alouette pour transformer vos projets en succès, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une mise en gestion locative ou d'un investissement complexe.

Un accompagnement global et unique pour chaque métier de l'immobilier

Notre agence ne se contente pas de vendre des biens ; nous offrons un accompagnement global et unique couvrant tous les aspects du secteur :

• Vendre votre bien : 

Vendre votre bien à Nîmes en toute sérénité avec le Mandat OrpiMax

La vente d’un bien immobilier est un acte engagé qui nécessite une expertise rigoureuse. Chez Orpi L'Etoile Immobilier, nous mettons à votre disposition une équipe de conseillers en transaction dédiés pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte authentique.

Une estimation précise et multi-canale

Pour réussir votre vente, le prix doit être en parfaite adéquation avec le marché local de Nîmes et de ses environs

Nous vous proposons plusieurs outils :

• L’estimation en ligne pour obtenir une première valeur de votre bien.

• L’étude personnalisée réalisée par l'un de nos conseillers pour une analyse fine de votre maison ou appartement.

• L'historique des biens vendus par notre réseau pour comparer votre propriété avec les transactions réelles du secteur.

La puissance du Mandat OrpiMax

Pour offrir à votre bien une exposition exceptionnelle, nous avons créé le Mandat OrpiMax. Ce service exclusif vous permet de bénéficier d’un maximum de services avec une liberté optimale :

• Visibilité maximale : Votre annonce est diffusée sur les grands portails immobiliers, les réseaux sociaux et au sein du fichier commun Orpi regroupant 1 350 agences.

• Suivi ultra-personnalisé : Vous disposez d’un interlocuteur unique pour un accompagnement à chaque étape de la transaction.

• Liberté d'engagement : Le mandat exclusif OrpiMax est sans engagement de durée (sous réserve du respect d'un préavis contractuel), vous garantissant une souplesse totale .

L’expertise du viager

Nous proposons également une spécialisation en viager. 

Achat de Biens : De l'appartement de 2 pièces à Richelieu à la maison de maître de 21 pièces, nous couvrons tous types de propriétés dans l'ancien comme dans le neuf.

• Gestion Locative et Location : Nous gérons avec rigueur plus de 1 500 biens, du studio à la villa, offrant aux propriétaires une "sérénité 100%" pour leurs investissements.

100 % de sérénité pour votre investissement

Avec plus de 1 500 biens gérés (du studio à la villa), notre pôle gestion locative est l'un des plus importants du Gard. Notre objectif est simple : sécuriser votre patrimoine et optimiser votre rendement locatif .

Un accompagnement sur-mesure pour les propriétaires

Confier la gestion de son bien à Orpi Vie&Logis, c'est choisir la tranquillité. Nos services incluent :

• L’estimation du loyer : Nous évaluons le juste prix pour attirer des locataires de qualité tout en maximisant votre rentabilité.

• Conseils stratégiques : Nos experts vous guident sur le choix entre la location meublée (loyer plus élevé, fiscalité LMNP avantageuse) et la location vide (stabilité avec des baux de 3 ou 6 ans).

• Gestion administrative et juridique : Nous constituons le dossier locataire en respectant scrupuleusement la loi ALUR (justificatifs d'identité, de domicile, situation professionnelle et revenus)

• Syndic de Copropriété : Un service de proximité pour la gestion transparente et efficace de vos immeubles.

• Expertises Spécialisées : Nous sommes experts en viager (bouquet et rente viagère), en investissement locatif et en solutions de financement pour concrétiser vos achats.

Notre rayon d'action s'étend également à de nombreux villages du Gard pour être au plus proche de vos besoins : Marguerittes, Caissargues, Vauvert, La Calmette, Caveirac, Milhaud, Bouillargues, Manduel, Rodilhan, Redessan, et bien d'autres.

La satisfaction client au centre de nos préoccupations

Récompensée par le Trophée Réussite 2025, notre agence place la sérénité du client au cœur de ses priorités. Nous sommes fiers d'afficher une note de 4,6/5 basée sur 241 avis clients contrôlés par Opinion System, témoignant de notre disponibilité et de la qualité de notre accompagnement.

Contactez vos experts à Nîmes

• Adresse : 2 Chemin de l’Alouette, 30000 Nîmes.

• Horaires : Du lundi au vendredi (9h00-12h00 / 14h00-18h00) et le samedi sur rendez-vous.

• Téléphone : 04 66 87 18 57.

Rencontrez-Nous  
Nous vous accueillons dans une ambiance chaleureuse du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, au 2 Chemin de l'Alouette à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter au 04.66.87.18.57 pour discuter de votre projet ou pour toute demande d'information.

Pour acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien immobilier, investir , vendre un bien en viager ou encore financer votre achat , faites confiance à notre expertise de 20 ans sur le secteur. À bientôt dans notre agence Orpi Nîmes Vie&Logis !

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

268 avis clients
Opinion System

Je tiens à remercier tout particulièrement Sophie de l’agence de Marguerittes ainsi que l’ensemble de son équipe qui nous a permis d’obtenir notre premier bien. Un suivi complet est proposé de la recherche à l’installation dans votre nouveau logement. Av

4.9

Dans une vente plus que difficile madame Sanchez a été présente de bout en bout.

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • - Viager
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      • - Vente de neuf
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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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