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Conditions et avantages de la location meublée

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Que ce soit pour un propriétaire ou pour un locataire, la location meublée bénéfice de nombreux avantages. Découvrez ci dessous les conditions, caractéristiques et avantages de ce type de location.

Pour Louer un Bien Meublé à Mandelieu la Napoule , il faut répondre à certaines conditions, que ce soit pour le locataire ou pour le bailleur. 

Pour le Locataire à Mandelieu la napoule , les conditions sont les mêmes que pour un logement vide. Toutefois, l'élément important à savoir est que le loyer d'un bien meublé est plus élevé de 15 à 30% sauf si le logement se trouve en zone tendu. De ce fait, le propriétaire-bailleur peut être plus exigeant sur les revenus. 

Pour ce qui est du Propriétaire-Bailleur à Mandelieu , les conditions sont très différentes pour une location meublée par rapport à une location vide. Comme son nom l'indique, pour une location meublée, le propriétaire doit mettre à disposition du locataire certains meubles. Ils sont définis par une liste assez précise. On retrouve dans cette liste : la literie avec couette et couverture, des rideaux ou volets dans les chambres, une plaque de cuisson, un four ou un four micro-ondes, un réfrigérateur avec partie congélateur, de la vaisselle et une batterie de cuisine, une table et des chaises, des étagères, des luminaires et du matériel d'entretien (balai, aspirateur, seau...).

En cas d'absence d'un ou plusieurs éléments de cette liste, le bail peut être requalifié en bail d'habitation vide. Ce sera au tribunal d'instance de prendre cette décision.

En plus de fournir un appartement avec des meubles aux locataires, la location meublée dispose de plusieurs caractéristiques. Tout d'abord, la durée du contrat de bail est d'un an ou 9 mois pour une location étudiant contre trois ans pour un bailde location vide. Enfin le préavis est ramené à un mois au lieu de trois mois pour une location vide.

La Location d'un Bien en Meublé à Mandelieu présente de nombreux avantages. Le premier est le fait d'avoir une durée de location réduite. Le second est le montant du dépôt de garantie élevé. Il est de deux mois de loyer hors charges au lieu d'un mois pour un bail vide. Le troisième est la facilité de congé avec un délai réduit à un mois tant pour le locataire que pour le propriétaire. Le quatrième est que le propriétaire perçoit un louer plus élevé que pour une location vide. Enfin dernier point et non des moindres, les loyers en tant que loueur non professionnels sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. De ce fait l'imposition est moins élevée et la rentabilité plus intéressante.

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source : capital.fr

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