Durée de validité des diagnostics pour une location
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Lors de la mise en location d'un bien immobilier, il est obligatoire de fournir des diagnostics. Découvrez ci-dessous la durée validité de chacun.
Présenter des diagnostics immobiliers est obligatoire pour mettre en location un bien immobilier à Mandelieu la Napoule . Ceux-ci attestent de l'état du bien. Afin d'être conformes, ils doivent être rédigés au nom du propriétaire et les dates de validité propres à chaque diagnostic doivent être respectées. Le cas échéant, le contrat de bail peut être caduque ou le montant du loyer revu à la baisse.
Les diagnostics permettent de savoir si les installations électriques ou au gaz sont aux normes, si il y a des anomalies ou des risques, si il y présence d'amiante ou de plomb et enfin permet de connaître la superficie exact d'un logement et sa performance énergétique.
La durée de validité des diagnostics pour la location est variable :
- le diagnostic du risque d'exposition au plomb : validité 1 ans si présence, illimité si absence
- le diagnostic de l'amiante : validité 3 ans si présence, illimité si absence
- le diagnostic ERNMT : validité 6 mois
- le diagnostic loi Carrez : validité illimité sauf en cas de réalisation de travaux d'agrandissement
- le diagnostic Gaz (si installation plus de 15 ans) : validité 6 ans
- le diagnostic électricité si installation plus de 15 ans) : validité 6 ans
- le DPE : validité 10 ans
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source : immobilier.lefigaro.fr
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