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Conseil de l'agence

Fixer le prix d'un loyer à Mandelieu

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Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison que vous souhaitez mettre en location ? Mais vous ne savez pas comment déterminer le montant du loyer... Découvrez ci-dessous les éléments à respecter et à prendre en compte.

Pour Mettre en Location un Appartement à Mandelieu la Napoule ou Louer une Maison à Mandelieu la Napoule , il faut déterminer le montant du loyer . Si le logement ne vous fait pas bénéficier d'un dispositif fiscal particulier, vous pouvez fixer librement le montant que vous voulez perçevoir. Dans la mesure du raisonnable évidemment afin de pouvoir trouver facilement un locataire. Il faut prendre en compte la localisation. Un bien situé en zone rural se louera moins cher qu'un bien en zone urbaine. D'autres éléments tels que la proximité du centre ville, du fait que le bien se situe dans une zone résidentielle ou en périphérie de la ville sont aussi à retenir. Les prestations du logement permettent aussi de définir le loyer (présence ou non de travaux, logement neuf ou ancien, performances énergétique, présence d'un gardien, ascenseur...).

Si vous bénéficiez d'un dispositif fiscal, alros vous ne pouvez pas déterminer le montant du loyer à votre guise . Il faut en effet respecter l'encadrement des loyer. 

Dans le cas où vous avez acheté votre bien immobilier avec la loi Scellier, la réduction d'impôt à laquelle vous pourrez prétendre dépendra du loyer plafonné et des revenus du locataire. La date d'achat et la zone géographie ont également leur importance dans le cadre du dispositif Scellier.

Dans le cas où vous avez acheté votre bien immobilier avec la loi Pinel, les loyers sont plafonnés et le propriétaire s'engage à respecter se plafond pour une durée minimum de 6 ans. Le bien ne doit pas être loué meublé et il doit être la résidence principale du locataire.

La loi Alur concerne les agglomérations de plus de 50 000 habitants où le marché locatif est difficile. Le loyer est fixé par le préfet.

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Afin de déterminer au plus juste le Bon Loyer pour votre Bien Immobilier en Location à Mandelieu la Napoule , contactez votre agence Orpi Mandelieu la Napoule .

Notre conseillère spécialisée en Location viendra estimer sur place votre logement avec tous les critères inhérents au marché de Mandelieu la Napoule.

source : edito.seloger.com

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