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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet

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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet
Vente : Estimation, Abbesses, Clignancourt

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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet
Gestion : Estimation, Abbesses, Clignancourt

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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet Paris 18

Photo de notre agence à Paris

Notre agence à Paris

Depuis plus de 20 ans, l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : estimation, vente, achat, location, gestion locative et investissement immobilier à Montmartre et dans l’ensemble du 18ᵉ arrondissement de Paris.

Située au cœur du quartier de Montmartre, à proximité des Abbesses, Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin, notre agence bénéficie d’un emplacement stratégique et central, facilitant les visites et l’accompagnement personnalisé de nos clients.

Notre équipe est composée d’experts passionnés et complémentaires, capables de répondre à tous types de biens : appartements haussmanniens, lofts atypiques, studios ou maisons de charme.

L’éthique et l’humain sont au centre de notre approche professionnelle.

 

Une agence reconnue et performante :

Le Groupe Orpi Nouallet a été récompensé par la Réussite d’Or 2026, se classant 41ᵉ agence sur 1 350 en France.

Cette distinction reflète la qualité, l’efficacité et le professionnalisme de nos équipes dans la vente et la gestion locative.

L’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet fait partie d’un réseau structuré et complémentaire :

Cette synergie permet d’offrir à chaque bien une exposition maximale, garantissant un flux constant d’acquéreurs qualifiés.

 

Une direction experte et reconnue (E-E-A-T)

L’agence est dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, avocat de formation et Président des agences Orpi Nouallet, ainsi que Président d’Orpi Paris (rive droite) depuis 2008.

Sa double expertise juridique et immobilière, couplée à sa présence dans les médias, garantit à nos clients un haut niveau de fiabilité, d’analyse et de performance.

Notre approche repose sur les piliers E-E-A-T (Expertise, Expérience, Autorité, Fiabilité), essentiels pour sécuriser vos projets immobiliers et valoriser votre patrimoine.

 

Notre promesse : expertise locale + puissance nationale

Choisir l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet, c’est bénéficier :

  • D’une expertise locale pointue : maîtrise parfaite des micro-marchés de Montmartre, Abbesses, Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin
  • D’un réseau national puissant : diffusion de vos biens sur plus de 1 350 agences Orpi et partenaires, ainsi que sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici…)
  • D’un accompagnement digital complet : estimation professionnelle, diffusion premium, visites virtuelles immersives, signature électronique, analyse SEO/GEO pour une visibilité maximale

Résultat : vendre rapidement et au meilleur prix, avec sérénité et transparence.

 

Nos services immobiliers :

1- Estimation et vente

Nos experts réalisent des estimations précises et personnalisées, basées sur :

  • Les données réelles du marché 
  • L’analyse des biens concurrents
  • La connaissance fine des micro-quartiers
  • Des outils d’évaluation performants

Une stratégie sur-mesure est ensuite définie pour assurer une vente rapide et au prix optimal.

2- Achat immobilier

Nous guidons les acquéreurs vers des biens correspondant exactement à leurs critères :

  • Localisation et proximité des transports et écoles 
  • Surface, agencement et confort des pièces
  • Qualité des prestations et vue sur Paris 

3- Location et gestion locative

Pour les propriétaires bailleurs :

  • Sélection rigoureuse des locataires 
  • Gestion administrative et financière 
  • Sécurisation et optimisation des revenus locatifs 

4- Investissement immobilier

Nous accompagnons les investisseurs dans :

  • L’analyse de rentabilité et optimisation fiscale
  • L’identification des biens stratégiques
  • La constitution d’un patrimoine immobilier solide 

 

Digital & SEO : visibilité maximale

Nous utilisons les outils digitaux les plus performants :

  • Diffusion sur les grands portails immobiliers 
  • Visites virtuelles et contenus immersifs 
  • Signature électronique 
  • Optimisation SEO et GEO pour Google, IA et recherches locales

Objectif : attirer plus d’acquéreurs qualifiés et accélérer la vente.

 

Pourquoi Montmartre ?

Le 18ᵉ arrondissement est unique :

  • Charme historique et vues panoramiques 
  • Quartiers iconiques et vivants : Montmartre, Abbesses, Lamarck-Caulaincourt, Jules Joffrin
  • Commerces, écoles et services de proximité 
  • Biens diversifiés : anciens, haussmanniens, atypiques ou studios 

Cette attractivité garantit une demande constante et une valorisation optimale de votre bien.

 

Votre projet de vente avec le Groupe Nouallet

Grâce à la synergie des 5 agences, chaque bien bénéficie d’une exposition maximale auprès d’acquéreurs qualifiés.

Que votre appartement se situe rue Lepic, rue des Abbesses ou Lamarck-Caulaincourt, nos conseillers mettent en œuvre une stratégie efficace pour vendre au meilleur prix et sécuriser votre transaction.

 

Le mot du Président :

“Depuis plus de vingt ans, je m’engage aux côtés des habitants du 18ᵉ arrondissement pour offrir un accompagnement immobilier exigeant, personnalisé et transparent.
Notre approche repose sur les piliers du E-E-A-T : expertise, expérience, autorité et confiance.
Avec mon équipe, nous garantissons la réussite de chaque projet immobilier, que ce soit pour la vente, l’achat, la location, la gestion ou l’investissement.”

Sylvain Nouallet-Barbin
Président des agences Orpi Nouallet

 

Contact

Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet
51 Rue Caulaincourt 75018 Paris 
[email protected] | 01 46 06 16 36

SIRET : 452 977 044

4,4 étoiles – plus de 60 avis Google 

 

Mentions légales & cohérence SEO local

L’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet est une entité commerciale du Groupe SARL Agence Nouallet (SIRET 452977044).
Pour optimiser la visibilité sur Google, GMB et annuaires, l’agence utilise l’appellation Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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25 avis clients
Opinion System

RAS

5

Monsieur Golberg a assuré un service de très bonne qualité.

5

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    Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet sera exceptionnellement fermée du 10 au 15 août. Nous aurons le plaisir de vous retrouver dès le 17 août pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

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      Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet

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      51 Rue Caulaincourt
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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