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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Location, Gestion Locative, Garantie de paiement des loyers
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Notre agence à Anzin

1er réseau d'agences immobilières, entre Lille et Bruxelles, à proximité du Parc Régional de la Scarpe et de l'Escaut, non loin de la serre numérique de Valenciennes et de l'école Rubika.

Une équipe de professionnels à votre service sur les communes de : Anzin, Bruay sur l'Escaut, Beuvrages, Raismes, La Sentinelle, Herin, Petite-Forêt, Aubry du Hainaut, Bellaing, Oisy, Condé sur l'Escaut, Vieux Condé, Fresnes sur Escaut, Escautpont....

Pour toute estimation de votre bien immobilier : maison, appartement, terrain, loft, entrepôt, commerces, bureaux, nos conseillers s'engagent à vous remettre une étude comparative de marché sous 48h00.

Vente, Location, Estimation,Transaction, Expertise, Fonds de commerce, Pas de porte, Immeuble de rapport,... Plus de 10 ans d'expérience avec un taux de satisfaction clientèle de 90% !

                                                           Notre équipe vous attend au 79 avenue Anatole France à Anzin, pour nous contacter : 03.27.24.78.01 ! 

 

 

      

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

220 avis clients
Opinion System

Très bon suivi

4.5

Nous remercions les conseillers de l'agence Orpi pour leur sourire, leur joie de vivre et toujours à l'écoute !

5

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      Orpi Anzin LFP

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      79 Avenue Anatole France
      59410 Anzin
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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

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