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ORPI St Amand LFP

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Location, Gestion Locative, Garantie des loyers impayés
Pour vos projets immobiliers, nous vous accompagnons !

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Nous vous accompagnons dans tous vos projets !

Ce sont nos clients qui parlent le mieux de nous :)

Orpi Saint-Amand-les-Eaux : donnez vie à vos projets

Photo de notre agence à St Amand Les Eaux

Notre agence à St Amand Les Eaux

Trophée réussite 2026

Bienvenue chez Orpi Saint-Amand-les-Eaux

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou confier la gestion de votre bien, l'agence Orpi Saint-Amand-les-Eaux est votre partenaire de confiance. Nous vous accompagnons sur un territoire de 20 communes : Saint-Amand-les-Eaux, Nivelle, Rosult, Hasnon, Thun-Saint-Amand, Hergnies, Mortagne-du-Nord, Sars-et-Rosières, Wallers, Flines-les-Mortagne et environs.

Un cadre de vie exceptionnel et stratégique

Nichée au cœur du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut, Saint-Amand-les-Eaux est l’unique cité touristique et thermale des Hauts-de-France. Classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville offre une situation géographique idéale :

  • À 20 minutes de Lille et de Tournai.

  • À deux pas de la frontière belge et du nœud autoroutier A23.

  • Une gare directe reliant Valenciennes à Lille.

Pour un accompagnement personnalisé et sur-mesure, notre agence s'organise en pôles de compétences :

  • Vente (Céline, Aurélie, Caroline, Régis & Guillaume) : À vos côtés pour révéler le potentiel de votre logement et concrétiser votre projet au meilleur prix.

  • Gestion Locative (Nicolas, Solène, Séréna & Mylène) : Vos investissements sont entre de bonnes mains : nous gérons tout de A à Z pour votre confort.

  • Location (Anne & Dorine) : Nous prenons soin de vos biens pour vous trouver des locataires de confiance rapidement.

  • Comptabilité Locative & Assistance (Yoann & Aurélien) : assurent une rigueur administrative et financière irréprochable.

  • Accueil & Service Client  (Morgane) : vous réserve un accueil chaleureux et personnalise le suivi de vos demandes.

Vos avantages exclusifs avec Orpi

Pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, nous vous proposons un panel de services premiums :

  • Estimation offerte sous 48 h.

  • Reportages photo & vidéo professionnels réalisés par un prestataire externe.

  • Visites virtuelles immersives.

  • Remboursement des diagnostics et diffusion maximale sur tous les portails immobiliers majeurs.

(Détails et conditions disponibles en agence)

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

3734 avis clients
Opinion System

Bon suivi, travail professionnel je recommande

4

Équipe serieuse

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • bousignies
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      ORPI St Amand LFP

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      21 Grand Place
      59230 St Amand Les Eaux
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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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