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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Location, Gestion Locative, Garantie de paiement des loyers
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ORPI Orchies : Votre Expert Immobilier en Pévèle

Photo de notre agence à Orchies

Notre agence à Orchies

Bienvenue chez ORPI Orchies, l'agence immobilière de référence au cœur du territoire de la Pévèle. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion locative de votre bien immobilier, notre équipe de 13 spécialistes vous apporte une expertise pointue et un accompagnement sur mesure.

Une couverture géographique complète en Pévèle

Notre secteur d'intervention s'étend sur Orchies et l'ensemble des communes limitrophes : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy-lez-Orchies, Beuvry-la-Forêt, Coutiches, Faumont, Flines-lez-Raches, Bouvignies, Bruille-lez-Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing et Wandignies-Hamage.

Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous évaluons la valeur réelle de vos maisons, appartements et terrains dans chaque bassin de vie.

Une équipe pluridisciplinaire à votre service

Chez ORPI Orchies, chaque étape de votre projet est prise en charge par un pôle spécialisé :

  • Pôle Vente : Régis, Guillaume, Frédéric et Dimitri vous guident pour concrétiser la vente ou l'acquisition de votre bien au meilleur prix du marché.

  • Pôle Location : Anne et Dorine sélectionnent rigoureusement les candidats locataires et facilitent la mise en location.

  • Pôle Gestion Locative : Nicolas, Solène, Séréna et Mylène sécurisent vos revenus fonciers et gèrent au quotidien votre patrimoine.

  • Pôle Comptabilité Locative & Assistance : Yoann et Aurélien garantissent une rigueur financière et un suivi administratif irréprochable.

  • Accueil & Service Client : Pauline vous accueille et oriente vos demandes avec réactivité.

  • Studio Média Intégré : Pierre, notre photographe professionnel, et Thibault, notre vidéaste, mettent en valeur votre patrimoine grâce à des visuels haute définition.

Des services premium pour la mise en valeur de votre bien

Pour maximiser l'attractivité de vos annonces et déclencher des coups de cœur, nous déployons des outils marketing de pointe :

  • Estimation offerte sous 48h : Une analyse comparative de marché précise et réaliste.

  • Mise en valeur visuelle d'exception : Reportage photographique professionnel réalisé par Pierre et présentation vidéo sous toutes les coutures par Thibault.

  • Immersion 3D : Visites virtuelles interactives permettant de qualifier les acheteurs avant chaque visite physique.

  • Diffusion multi-canaux : Visibilité maximale de votre annonce sur les portails immobiliers majeurs et au sein du réseau national ORPI.

  • Avantages exclusifs : Diagnostics immobiliers remboursés (voir conditions et modalités détaillées directement en agence).

Vous avez un projet immobilier sur Orchies ou la Pévèle ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe ORPI Orchies pour bénéficier d'un bilan gratuit.

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

3734 avis clients
Opinion System

Bon suivi, travail professionnel je recommande

4

Équipe serieuse

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Orpi Orchies LFP

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      22 Rue de l'Eglise
      59310 Orchies
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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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