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Orpi Anzin LFP

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Votre gestion locative en toute sérénité avec Orpi.
Vos loyers garantis, votre esprit tranquille.

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🏠 Orpi Anzin : Votre agence immobilière dans le Valenciennois

Photo de notre agence à Anzin

Notre agence à Anzin

Achat, vente, location ou gestion locative : l'agence Orpi Anzin concrétise tous vos projets grâce à une parfaite maîtrise du marché local et à notre estimation gratuite livrée sous 48h.

🔑 Pour vos ventes, chaque transaction aboutit grâce aux garanties du Mandat ORPI Max :

  • 📄 Diagnostics obligatoires remboursés*

  • 📸 Reportage photo HD & visite virtuelle réalisés par Pierre, photographe pro*

  • 🎬 Vidéo de présentation tournée par Thibault, vidéaste pro*

📍 Notre secteur d'intervention

Partout où le Mandat ORPI Max fait la différence, nos conseillers vous accompagnent sur Anzin et plus de 20 communes du bassin valenciennois :

  • Anzin, Beuvrages, Raismes, Bruay-sur-l'Escaut, Petite-Forêt, Aubry-du-Hainaut, Bellaing, Oisy.

  • Vieux-Condé, Condé-sur-l'Escaut, Fresnes-sur-l'Escaut, Escautpont.

  • Denain, Haveluy, Escaudain, Hérin, La Sentinelle, Trith-Saint-Léger, Prouvy, Rouvignies, Wavrechain-sous-Denain.

🤝 Une équipe dédiée à la réussite de votre projet

  • 🏢 Direction & Accueil : Élodie (Responsable d'agence), Meghanne (Assistante).

  • 🏷️ Vente & Achat : Delphine, Manon.

  • 🔑 Service Location : Dorine, Anne.

  • 📋 Gestion Locative : Nicolas, Solène, Serena, Mylène.

📞 Contactez-nous

Projet d'estimation, de mise en vente avec le Mandat ORPI Max ou de gestion locative ? Échangeons dès aujourd'hui :

*(Offres soumises à conditions dans le cadre de la signature d'un Mandat ORPI Max)

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

220 avis clients
Opinion System

Très bon suivi

4.5

Nous remercions les conseillers de l'agence Orpi pour leur sourire, leur joie de vivre et toujours à l'écoute !

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • anzin
  • herin
  • oisy
  • la-sentinelle
  • bruay-sur-l-escaut
  • escautpont
  • fresnes-sur-escaut
  • raismes
  • beuvrages
  • petite-foret
  • aubry-du-hainaut
  • bellaing
  • denain
  • conde-sur-l-escaut
  • vieux-conde
  • haveluy
  • escaudain
  • trith-saint-leger
  • prouvy
  • rouvignies
  • wavrechain-sous-denain

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      Orpi Anzin LFP

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      79 Avenue Anatole France
      59410 Anzin
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      Rendez-vous possibles en dehors de ces horaires.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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