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Notre agence à Biscarrosse

Trophée réussite 2026

Implantée depuis plus de 10 ans au cœur de Biscarrosse-Bourg, au 214 rue Jules Ferry, ORPI Biscarrosse immobilier est l'agence de référence pour tous vos projets immobiliers sur la côte landaise. Marché de résidence secondaire, ville balnéaire prisée entre océan et lacs, Biscarrosse attire chaque année de nouveaux acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel, et notre équipe connaît ce marché mieux que quiconque.

Que vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Biscarrosse, vendre votre bien au meilleur prix, louer, profiter de notre gestion locative clé en main ou partir en vacances dans les Landes via notre service de location saisonnière, nous sommes à vos côtés à chaque étape.

Le marché immobilier à Biscarrosse : ce que vous devez savoir    

Biscarrosse est une commune landaise d'environ 15 000 habitants, dont plus de 60 % des logements sont des résidences secondaires. Cette forte proportion reflète l'attractivité touriste et naturel du territoire : plages océanes, lac de Biscarrosse, forêt des Landes, proximité d'Arcachon (45 min), et de Bordeaux (1h15). 

Le prix de l'immobilier à Biscarrosse varie sensiblement selon la localisation. Ce dynamisme du marché conjugué a une demande locative saisonnière très soutenue, en fait un territoire particulièrement intéressant pour l'investissement locatif dans les Landes. Notre équipe vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité de votre investissement. 

Une équipe d'agents immobiliers ancrée dans le territoire depuis plus de 10 ans 

L'agence est dirigée par Franck et Laurence Volpi, entourée d'une équipe de 6 conseillers immobiliers dont chacun possède une connaissance fine de terrain biscarrossais. 
Cette présence locale durable nous permet de vous proposer une estimation gratuite et précise de votre bien, fondée sur les transactions réelles du secteur. Nous avons accompagné des centaines de famille, d'investisseurs et de propriétaire dans leurs projets immobiliers à Biscarrosse et cette expérience terrain est irremplaçable.  

Trophée Réussite d'Or ORPI depuis 2014

La qualité de notre accompagnement est reconnue depuis plus de 10 ans au sein du réseau Orpi : l'agence Orpi Biscarrosse immobilier est lauréate du Trophée Réussite d'Or, sans interruption depuis 2014, une distinction qui récompense les agences les plus performantes et les plus rigoureuses du réseau.

La puissance du réseau ORPI, l'ancrage d'un acteur local   

En tant que membre de la première coopérative immobilière de France, nous bénéficions d'un fichier commun ORPI qui démultiplie la visibilité de votre bien auprès de toutes les agences du réseau. Votre maison ou appartement à vendre est diffusé simultanément sur les principaux portails immobilier nationaux et auprès des acheteurs déjà en recherche active dans nos agences. 

Nos agences immobilières à Arcachon et à la Teste-de-Buch, forme avec nous un pôle de près de 20 experts immobiliers couvrant l'ensemble du Bassin d'Arcachon et de la côte landaise. Un seul interlocuteur chez nous, et tout un réseau à vos côtés.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Biscarrosse Immobilier
214, rue Jules Ferry 40600 Biscarrosse
05 58 82 58 00 Biscarrosse Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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328 avis clients
Opinion System

Très bonnes prestations, bon accompagnement, je suis tout à fait satisfaite.

4.6

Pas de reproches

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

      La principale différence entre un bail commercial et un bail professionnel réside dans l’activité exercée par le locataire :
      • Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
      • Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.

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