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ORPI Choisy-le-Roi : expertise locale depuis 1986

Photo de notre agence à Choisy Le Roi

Notre agence à Choisy Le Roi

Implantée depuis plus de 40 ans à Choisy-le-Roi (anciennement Abithéa - Cabinet Cotte), notre agence immobilière ORPI accompagne particuliers, investisseurs et copropriétés dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, estimation immobilière, location, gestion locative et syndic de copropriété.

Spécialistes du marché immobilier à Choisy-le-Roi, nous intervenons dans les quartiers des Gondoles, du centre-ville, de la place Rouget-de-l'Isle et du quartier de l'Église, ainsi qu'à Thiais, Vitry-sur-Seine, Alfortville, Orly, Créteil, Villeneuve-le-Roi et Villeneuve-Saint-Georges.

Aujourd'hui, plus de 400 propriétaires bailleurs nous font confiance pour la gestion de leurs biens et nous accompagnons plus de  50 copropriétés, faisant de notre cabinet un acteur historique reconnu du marché immobilier local.

Située à moins de 10 kilomètres de Paris, Choisy-le-Roi bénéficie d'une situation privilégiée grâce au RER C, au tramway T9, à la proximité immédiate de l'aéroport d'Orly ainsi qu'aux principaux axes routiers, notamment l'A86. Cette accessibilité fait de la commune un secteur particulièrement recherché pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne.

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison ? Notre équipe réalise votre estimation immobilière et met en œuvre une stratégie de commercialisation performante afin de vendre dans les meilleures conditions.

Propriétaire bailleur ? Notre service de gestion locative vous accompagne à chaque étape : recherche du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi administratif, technique et comptable, afin de sécuriser votre investissement immobilier.

Nous accompagnons également les copropriétés avec un service de syndic reconnu pour sa proximité, sa transparence et sa réactivité.

Intégrée au réseau ORPI, premier réseau coopératif immobilier français, notre agence immobilière à Choisy-le-Roi associe la puissance d'un groupe national à l'expertise d'un acteur local de proximité.

Contactez votre agence ORPI Choisy-le-Roi pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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      ORPI Choisy le Roi BLI

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      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      32 avenue Louis Luc
      94600 Choisy Le Roi
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      Nos horaires

      Le service syndic est fermé au public tous les après-midi. Le service gestion locative ferme au public à 17h.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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