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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Choisy-le-Roi

  • Bon état

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca6c26ed-9850-44f9-974d-68e7f5fea8a0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 303 m²

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison meulière de charme à Choisy le roi – 121.47 m² au sol. Maison meulière de charme – 108,42 m² habitables (121,47 m² au sol)

Située dans le secteur recherché de Choisy Sud, à proximité immédiate du Parc de la Mairie et à seulement 5 minutes de la gare RER C, cette superbe maison meulière de 1942, entièrement rénovée en 2024, séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux ouvrant sur un vaste double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une magnifique chambre mansardée bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, d'une salle de bains et d'un grand dressing.

Édifiée sur un sous-sol total de 60 m² en rez-de-jardin, la maison dispose de deux vastes pièces d'environ 30 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, atelier, salle de sport ou encore espace de stockage. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 303 m², véritable havre de paix, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Soigneusement entretenue, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 45
Émissions GES D 45
Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un salon confortable doté de canapés modulables et d'une décoration soignée. La salle à manger adjacente et l'escalier apparent ajoutent du cachet à cet espace de vie convivial. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi

Maison à vendre - 4 pièces •

425 000 €

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ORPI Choisy le Roi BLI

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
32 avenue Louis Luc
94600 Choisy Le Roi

01 48 84 11 22

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse avec un parquet en bois, des murs blancs et une vue sur une autre pièce meublée d'un canapé jaune. L'espace est décoré avec des jouets et des livres, suggérant une atmosphère familiale et accueillante. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La grande fenêtre apporte une luminosité appréciable, complétée par un éclairage d'appoint. Un meuble de rangement blanc et une télévision complètent cet espace fonctionnel. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une fenêtre de toit pour plus de luminosité. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace agréable. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée pavée menant à une balançoire et un banc. La propriété dispose d'arbres matures et d'une clôture, offrant un espace extérieur attrayant. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
  • Cette photo présente une maison en brique avec des accents en pierre, nichée entre d'autres bâtiments et bordée d'arbres. Un SUV blanc et une voiture bleue sont garés devant la propriété, suggérant un quartier résidentiel. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée centrale, menant à une maison. Un portique avec balançoires et un toboggan est visible sur la droite, suggérant un espace familial idéal pour les jeux extérieurs. ORPI Choisy le Roi BLI - Choisy-le-Roi
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