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Choisy-le-Roi - Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

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Appartement 3 pièces 67,76 m²

Choisy-le-Roi - Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

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Appartement 2 pièces 38,02 m²

Choisy-le-Roi - Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

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Appartement 4 pièces 76,84 m²

Choisy-le-Roi - Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

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Choisy-le-Roi - Gondoles

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Appartement 1 pièce 27,33 m²

Choisy-le-Roi - Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

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Choisy-le-Roi en quelques chiffres

Choisy-le-Roi est une ville de 41 510 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Choisy-le-Roi est une ville calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 520 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Densité de logements	Choisy-le-Roi 36 log/ha	Val-de-Marne 25 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Choisy-le-Roi 42 % 42 %%	Val-de-Marne 45 % 45 %%
Ancienneté du logement	Choisy-le-Roi 1969	Val-de-Marne 1971
Résidences secondaires	Choisy-le-Roi 7 % 7 %%	Val-de-Marne 7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Choisy-le-Roi 20 % 20 %%	Val-de-Marne 18 % 18 %%
Logement social HLM	Choisy-le-Roi 29 % 29 %%	Val-de-Marne 27 % 27 %%
Taxe habitation	Choisy-le-Roi 24 % 24 %%	Val-de-Marne 24 % 24 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Choisy-le-Roi NA	Val-de-Marne NA
Taxe foncière	Choisy-le-Roi 26 % 26 %%	Val-de-Marne 21 % 21 %%
Maisons	Choisy-le-Roi 19 % 19 %%	Val-de-Marne 23 % 23 %%
Appartements	Choisy-le-Roi 81 % 81 %%	Val-de-Marne 77 % 77 %%
Type de maison	Choisy-le-Roi Maisons de ville	Val-de-Marne Maisons de ville

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Densité de population	Choisy-le-Roi 8 108 hab/km²	Val-de-Marne 5 620 hab/km²
Enfants et adolescents	Choisy-le-Roi 27 % 27 %%	Val-de-Marne 26 % 26 %%
Adultes	Choisy-le-Roi 61 % 61 %%	Val-de-Marne 60 % 60 %%
Personnes âgées	Choisy-le-Roi 12 % 12 %%	Val-de-Marne 14 % 14 %%
Age moyen	Choisy-le-Roi 36 ans	Val-de-Marne 38 ans
Nombre d'habitants	Choisy-le-Roi 43 846 habitants	Val-de-Marne 1 372 389 habitants
Taille des ménages	Choisy-le-Roi 2,4 personnes/ménage	Val-de-Marne 2,4 personnes/ménage
Revenu mensuel	Choisy-le-Roi 2 580 euros / mois	Val-de-Marne 3 130 euros / mois
Cadres	Choisy-le-Roi 51 % 51 %%	Val-de-Marne 56 % 56 %%
Employés et ouvriers	Choisy-le-Roi 49 % 49 %%	Val-de-Marne 44 % 44 %%
Retraités	Choisy-le-Roi 18 % 18 %%	Val-de-Marne 20 % 20 %%
Chômage	Choisy-le-Roi 15 % 15 %%	Val-de-Marne 13 % 13 %%
Lieu de travail	Choisy-le-Roi 19 % 19 %%	Val-de-Marne 20 % 20 %%
Transport vers lieu de travail	Choisy-le-Roi 40 % 40 %%	Val-de-Marne 44 % 44 %%
Croissance démographique	Choisy-le-Roi 2 % 2 %%	Val-de-Marne 1 % 1 %%
Type de population	Choisy-le-Roi Salariés	Val-de-Marne Salariés
Pauvreté	Choisy-le-Roi 20 % 20 %%	Val-de-Marne 15 % 15 %%
Impôts sur le revenu	Choisy-le-Roi 17 % 17 %%	Val-de-Marne 20 % 20 %%

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Distance à l'aéroport	Choisy-le-Roi 10 km	Val-de-Marne NA km
Ville et villages fleuris	Choisy-le-Roi 3 fleurs	Val-de-Marne NA
Surface	Choisy-le-Roi 5,4 Km²	Val-de-Marne 244,2 Km²
Terrains et salles de sport	Choisy-le-Roi 10,2 équip/km²	Val-de-Marne 10,2 équip/km²
Espaces verts et jardins	Choisy-le-Roi 26 % 26 %%	Val-de-Marne 23 % 23 %%
Transports publics	Choisy-le-Roi 31,8 station/km²	Val-de-Marne 17,6 station/km²
Type de quartier	Choisy-le-Roi	Val-de-Marne ND
Type de paysage	Choisy-le-Roi Ville	Val-de-Marne Ville
Pluie	Choisy-le-Roi 704 mm par an	Val-de-Marne 670 mm par an
Ensoleillement	Choisy-le-Roi 1866 heures par an	Val-de-Marne 1800 heures par an
Supermarché	Choisy-le-Roi Hypermarché à proximité	Val-de-Marne ND
Restaurants	Choisy-le-Roi Nombreux	Val-de-Marne ND
Education	Choisy-le-Roi Tout à proximité	Val-de-Marne ND
Commerces	Choisy-le-Roi Nombreux	Val-de-Marne ND
Vie nocturne	Choisy-le-Roi Un peu animée	Val-de-Marne ND
Espaces verts	Choisy-le-Roi Très nombreux	Val-de-Marne ND
Transports	Choisy-le-Roi Très bien desservi	Val-de-Marne ND
Tranquilité	Choisy-le-Roi Plutôt calme	Val-de-Marne ND
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Choisy-le-Roi 9	Val-de-Marne 119
Nombre d'arrêts de bus	Choisy-le-Roi 91	Val-de-Marne 2407
Nombre de terrains et salles de sport	Choisy-le-Roi 20	Val-de-Marne 911

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Ecoles et crèches	Choisy-le-Roi 8,3 étab/km²	Val-de-Marne 6,3 étab/km²
Résultats des lycées	Choisy-le-Roi 94 % 94 %%	Val-de-Marne 92 % 92 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Choisy-le-Roi 28	Val-de-Marne 957
Universitaires	Choisy-le-Roi 0	Val-de-Marne 28 863
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Choisy-le-Roi 0	Val-de-Marne 12 085
Classes préparatoires	Choisy-le-Roi 0	Val-de-Marne 1 489
Nombre de crèches	Choisy-le-Roi 6	Val-de-Marne 320

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Médecins généralistes	Choisy-le-Roi 1750 hab/médecin	Val-de-Marne 1430 hab/médecin
Quartier animé	Choisy-le-Roi Animé	Val-de-Marne Animé
Restaurants et cafés	Choisy-le-Roi 0,4 tous les 100m	Val-de-Marne 0,2 tous les 100m
Commerces	Choisy-le-Roi 2,8 tous les 100m	Val-de-Marne 2,3 tous les 100m
Croissance économique	Choisy-le-Roi 19 % 19 %%	Val-de-Marne 19 % 19 %%
Croissance des étab. industriels	Choisy-le-Roi 8 % 8 %%	Val-de-Marne 4 % 4 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Choisy-le-Roi 5 % 5 %%	Val-de-Marne 10 % 10 %%
Agences Immobilières	Choisy-le-Roi 23	Val-de-Marne 1 178
Nombre de commerces de proximité	Choisy-le-Roi 520 commerces de proximité	Val-de-Marne 18 150 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Choisy-le-Roi 65	Val-de-Marne 2172

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Maire	Choisy-le-Roi Tonino PANETTA (28/06/2020)	Val-de-Marne NA
Rapport de force Gauche-Droite	Choisy-le-Roi 64,1 % 64,1 %%	Val-de-Marne ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Choisy-le-Roi 79,39 % 79,39 %%	Val-de-Marne 80,32 % 80,32 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Choisy-le-Roi 20,61 % 20,61 %%	Val-de-Marne 19,68 % 19,68 %%

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Atteintes aux biens	Choisy-le-Roi 39,5 pour 1 000 habitants	Val-de-Marne 42,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Choisy-le-Roi 5,4 pour 1 000 habitants	Val-de-Marne 5,5 pour 1 000 habitants

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Résidences	Choisy-le-Roi 19 490 résidences	Val-de-Marne 619 017 résidences
Chauffage central collectif	Choisy-le-Roi 41 % 41 %%	Val-de-Marne 46 % 46 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Choisy-le-Roi 34 % 34 %%	Val-de-Marne 32 % 32 %%
Chauffage tout électrique	Choisy-le-Roi 25 % 25 %%	Val-de-Marne 21 % 21 %%
Autre type de chauffage	Choisy-le-Roi 1 % 1 %%	Val-de-Marne 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Choisy-le-Roi 17 % 17 %%	Val-de-Marne 17 % 17 %%
Gaz de ville et de réseau	Choisy-le-Roi 46 % 46 %%	Val-de-Marne 43 % 43 %%
Fioul (mazout)	Choisy-le-Roi 6 % 6 %%	Val-de-Marne 11 % 11 %%
Electricité	Choisy-le-Roi 29 % 29 %%	Val-de-Marne 26 % 26 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Choisy-le-Roi 0 % 0 %%	Val-de-Marne 0 % 0 %%
Autre combustible	Choisy-le-Roi 2 % 2 %%	Val-de-Marne 3 % 3 %%

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Risques naturels et technologiques	Choisy-le-Roi Oui	Val-de-Marne NA
Type de risque	Choisy-le-Roi Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses	Val-de-Marne NA
Sismicité	Choisy-le-Roi très faible	Val-de-Marne NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Choisy-le-Roi 5	Val-de-Marne NA
Historique des catastrophes naturelles	Choisy-le-Roi Inondations et coulées de boue (1 jours en 2010), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2001), Inondations, coulées de boue et mouvemen	Val-de-Marne NA

Critères	Choisy-le-Roi	Comparé au département Val-de-Marne
Potentiel immobilier	Choisy-le-Roi A	Val-de-Marne NA
Nombre de permis de construire	Choisy-le-Roi 29	Val-de-Marne 1 183
Nombre de permis d'aménager	Choisy-le-Roi 0	Val-de-Marne 7
Nombre de déclaration préalable	Choisy-le-Roi 71	Val-de-Marne 3 094
Nombre de permis de démolir	Choisy-le-Roi 0	Val-de-Marne 273
Total nombre de logements autorisés	Choisy-le-Roi 426	Val-de-Marne 5 110
Total surface en m² de logements autorisés	Choisy-le-Roi 27 244	Val-de-Marne 342 312
Total nombre de logements commencés	Choisy-le-Roi 2	Val-de-Marne 4 958
Total surface en m² commencés	Choisy-le-Roi 357	Val-de-Marne 382 178

Guide immmobilier Orpi de Choisy-le-Roi

Habiter à Choisy-le Roi : le prix de la proximité de Paris

Les prix immobiliers de Choisy-le-Roi oscillent entre 3 000€ et plus de 4 000€ du m². Les prix sont souvent déterminés par la qualité des prestations et la proximité des transports publics. De nombreux projets neufs sont venus agrémenter le marché immobilier.
Une ancienne maison de ville de 4 pièces d’une superficie de 75m² situé dans le quartier calme et prisé des Gondoles a été mise en vente récemment pour 265 000€. Un vaste appartement de plus de 60m² situé près de la gare de RER a quant à lui changé de main contre 175 000€.
Côté location, le prix moyen au m² est d’environ 16€, appartements et maisons confondus.
Résider à Choisy-le Roi : urbanisme et nouveaux projets

A Choisy-le-Roi, 20% du parc immobilier est constitué de maisons individuelles. Les appartements de toutes surfaces représentent le type d’habitat le plus répandu.
Le plan local d’urbanisme a donné lieu à plusieurs projets de renouvellements urbains. Plusieurs quartiers résidentiels ont été pourvus de nouveaux logements et d’aménagements publics appropriés.
Une promenade est, par exemple, aménagée dans le quartier des Gondoles proche du centre-ville. Le quartier du Port se voit pourvu de 70 000 m² de bureaux et 30 000m² de commerces et d'équipements publics. Le quartier du Docteur Roux se dote d’environ 380 logements neufs.
Emménager à Choisy-le Roi : espaces verts et qualité de vie

Choisy-le-Roi est une ville très attrayante pour les locataires et les acheteurs d’Île-de-France. La ville est bien desservie par les transports publics. Les RER C et RER D assurent la liaison avec la capitale. Des bus RATP circulent également.

Choisy est dotée de quatre grands parcs dont le parc de la Mairie et le parc Maurice Thorez. Plusieurs promenades et voies piétonnes sont aménagées dans la ville.
En outre, on trouve à Choisy-le-Roi 2 cinémas, le théâtre-cinéma Paul Eluard, un conservatoire ainsi qu’une médiathèque… La ville organise aussi plusieurs festivals dont le festival de Marne, le festival Sons d’hiver ou le festival Oh !

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