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Immo Des 2 Vallées

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ORPI Immo des 2 Vallées – Votre agence immobilière à Cluses et dans la Vallée de l'Arve

Photo de notre agence à Cluses

Notre agence à Cluses

ORPI Immo des 2 Vallées – Votre agence immobilière à Cluses et dans la Vallée de l'Arve

Située au cœur de Cluses, l'agence ORPI Immo des 2 Vallées accompagne particuliers, propriétaires et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers en Haute-Savoie. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous intervenons sur l'ensemble de la Vallée de l'Arve : Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier, Bonneville et les communes environnantes.

Nos conseillers mettent leur expertise à votre service pour la vente, l'achat, l'estimation immobilière, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété. Que vous souhaitiez vendre une maison, acheter un appartement, faire estimer votre bien ou confier la gestion de votre patrimoine immobilier, nous vous proposons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.

Membre du premier réseau immobilier coopératif de France, ORPI Immo des 2 Vallées allie la puissance d'un réseau national à la proximité d'une équipe locale reconnue pour son professionnalisme, sa réactivité et sa connaissance du marché immobilier de Cluses et de la Vallée de l'Arve.

Pour une estimation immobilière à Cluses, une vente de maison ou d'appartement, un projet d'achat immobilier, de location, de gestion locative ou de syndic, faites confiance à ORPI Immo des 2 Vallées, votre partenaire immobilier de référence en Haute-Savoie.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Immo Des 2 Vallées

    • Achat
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    • - Location
    • - Gestion locative
    • - Syndic de copropriété
    22 Avenue de la Libération
    74300 Cluses
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    Nos horaires

    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

    Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
    • Vos justificatifs d’identité ;
    • Le titre de propriété ;
    • Le dernier avis de Taxe Foncière.

    Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
    La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
    • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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