- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces • 70 m2
Brizon
- Ferme
- À rafraîchir
180 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 13c4bc4d-5f1f-4368-98a7-7c3daf695087
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 465 m²
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Séjour 19 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Au cœur du village de Brizon, cette demi-ferme datant de 1837 offre environ 70 m² habitables au rez-de-chaussée, une grange et un agréable jardin. Avec sa vue dégagée sur le Môle et le Mont-Saxonnex, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie montagnard.
Une habitation fonctionnelle et habitable
L’entrée ouvre sur un couloir desservant une cuisine équipée, un salon et deux chambres. Une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie complètent l’habitation. L’ensemble est propre et habitable, avec quelques reprises à prévoir pour le remettre à votre goût.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture en bac acier est équipée d’un pare-pluie, les menuiseries sont en double vitrage, une partie des murs périphériques a été isolée, ainsi que le plancher de la grange. Le chauffage repose sur un poêle à bois, complété par un appoint électrique. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique et l’assainissement est individuel.
Une grange pour faire évoluer votre projet
La grange constitue un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Atelier, stockage ou création de nouveaux volumes : différentes possibilités peuvent être étudiées, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Un jardin avec une vue dégagée
À l’extérieur, le jardin permet de profiter du cadre naturel et du panorama sur les montagnes environnantes. L’accès au bien se fait par un chemin piéton, un point à prendre en compte dans votre projet.
Proposée à 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette demi-ferme à vendre à Brizon offre des perspectives pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un environnement dominant la vallée de l’Arve.
Gabrielle et Isabelle mettent leurs 20 années d’expérience à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec Orpi Immo des 2 Vallées,votre agecen immobilière à Cluses, bénéficiez d’un accompagnement pour votre achat ou votre vente à Brizon et dans la vallée de l’Arve, de Cluses à Bonneville, ainsi qu’à Taninges et dans les communes environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 407 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
407
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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