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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Location, Gestion Locative, Garantie de paiement des loyers
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ORPI Orchies : Votre Expert Immobilier en Pévèle

Photo de notre agence à Orchies

Notre agence à Orchies

Bienvenue chez ORPI Orchies, l'agence immobilière de référence au cœur du territoire de la Pévèle. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion locative de votre bien immobilier, notre équipe de 13 spécialistes vous apporte une expertise pointue et un accompagnement sur mesure.

Une couverture géographique complète en Pévèle

Notre secteur d'intervention s'étend sur Orchies et l'ensemble des communes limitrophes : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy-lez-Orchies, Beuvry-la-Forêt, Coutiches, Faumont, Flines-lez-Raches, Bouvignies, Bruille-lez-Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing et Wandignies-Hamage.

Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous évaluons la valeur réelle de vos maisons, appartements et terrains dans chaque bassin de vie.

Une équipe pluridisciplinaire à votre service

Chez ORPI Orchies, chaque étape de votre projet est prise en charge par un pôle spécialisé :

  • Pôle Vente : Régis, Guillaume, Frédéric et Dimitri vous guident pour concrétiser la vente ou l'acquisition de votre bien au meilleur prix du marché.

  • Pôle Location : Anne et Dorine sélectionnent rigoureusement les candidats locataires et facilitent la mise en location.

  • Pôle Gestion Locative : Nicolas, Solène, Séréna et Mylène sécurisent vos revenus fonciers et gèrent au quotidien votre patrimoine.

  • Pôle Comptabilité Locative & Assistance : Yoann et Aurélien garantissent une rigueur financière et un suivi administratif irréprochable.

  • Accueil & Service Client : Pauline vous accueille et oriente vos demandes avec réactivité.

  • Studio Média Intégré : Pierre, notre photographe professionnel, et Thibault, notre vidéaste, mettent en valeur votre patrimoine grâce à des visuels haute définition.

Des services premium pour la mise en valeur de votre bien

Pour maximiser l'attractivité de vos annonces et déclencher des coups de cœur, nous déployons des outils marketing de pointe :

  • Estimation offerte sous 48h : Une analyse comparative de marché précise et réaliste.

  • Mise en valeur visuelle d'exception : Reportage photographique professionnel réalisé par Pierre et présentation vidéo sous toutes les coutures par Thibault.

  • Immersion 3D : Visites virtuelles interactives permettant de qualifier les acheteurs avant chaque visite physique.

  • Diffusion multi-canaux : Visibilité maximale de votre annonce sur les portails immobiliers majeurs et au sein du réseau national ORPI.

  • Avantages exclusifs : Diagnostics immobiliers remboursés (voir conditions et modalités détaillées directement en agence).

Vous avez un projet immobilier sur Orchies ou la Pévèle ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe ORPI Orchies pour bénéficier d'un bilan gratuit.

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

3733 avis clients
Opinion System

Bon suivi, travail professionnel je recommande

4

Équipe serieuse

5

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      22 Rue de l'Eglise
      59310 Orchies
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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

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