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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Photo de notre agence à Soulac Sur Mer

Notre agence à Soulac Sur Mer

6 agences immobilières au cœur du Médoc, une même ambition : vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Implantées au cœur du Médoc, les agences BIRAN vous accompagnent dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière.

Avec nos six agences de proximité situées à Soulac-sur-Mer, Lesparre-Médoc, Vendays-Montalivet, Hourtin, Carcans-Maubuisson et Saint-Laurent-Médoc, nous bénéficions d'une connaissance approfondie du marché immobilier local, du littoral atlantique aux communes de l'intérieur du Médoc.

Notre force repose sur une équipe de professionnels engagés, disponibles et passionnés par leur territoire. Chaque projet immobilier est unique : nous privilégions l'écoute, le conseil et un accompagnement personnalisé à chaque étape.

Une expertise immobilière complète

Que vous souhaitiez vendre votre maison, acheter une résidence principale ou secondaire, mettre un bien en location ou confier la gestion de votre patrimoine, nos équipes vous proposent des solutions adaptées à vos besoins.

Nos métiers couvrent :

  • La transaction immobilière : estimation, achat et vente de maisons, appartements, terrains et biens de caractère.

  • La location à l'année : recherche de locataires, mise en location et accompagnement des propriétaires et des candidats.

  • La gestion locative : suivi administratif, technique et financier de votre patrimoine immobilier.

  • La location saisonnière : accompagnement des propriétaires et valorisation des biens destinés aux séjours touristiques.

Notre ambition est simple : construire une relation de confiance durable avec nos clients, en leur apportant des conseils transparents, une expertise locale et un service de qualité.

BIRAN – 6 agences, un territoire, votre projet.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

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    16, rue de la Plage
    33780 Soulac Sur Mer
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    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Comment faire estimer mon bien ?

    Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

    Quel type de bail pour louer en colocation ?

    La colocation peut se faire de deux façons :
    • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
    • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
    La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
    • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

    Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

    Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
    • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
    • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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