Terrain à vendre
Grayan-et-l'Hôpital

Constructible
Bon état

214 300 €

Honoraires : 7.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 082a3baf-c479-409d-b643-bcb98cfe8efa

L'essentiel

Terrain 3 994 m²

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L'avis de l'agent

" LE CLOS DU BOURG ". Dans un environnement privilégié, au cœur du bourg de Grayan-et-l'Hôpital, découvrez ce magnifique terrain d'une superficie totale d'environ 3 994 m², offrant un cadre de vie recherché et un véritable potentiel de développement.

La propriété comprend une partie constructible d'environ 1 386 m², située en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, permettant la réalisation de votre projet dans des conditions d'urbanisme avantageuses.

Le reste du terrain constitue un bel espace de nature, apportant un environnement verdoyant, de l'intimité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Son emplacement en plein centre-bourg est un atout indéniable : commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme et de la douceur de vivre de la côte médocaine.

Les réseaux essentiels, à savoir le tout-à-l'égout, l'eau potable et l'électricité, se trouvent à proximité du terrain, facilitant la mise en œuvre de votre projet.

Les terrains offrant une telle superficie, avec une partie constructible aussi généreuse au cœur de Grayan-et-l'Hôpital, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement de qualité, alliant potentiel de construction et vaste espace naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr