Maison à vendre
6 pièces • Soulac-sur-Mer

Parfait état

682 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37AB20C3-75E4-4001-9F37-8EC0B01B98E3

L'essentiel

6 pièces
Surface 180 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 700 m²
Séjour 93,21 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison divisée en deux appartements située à SOULAC SUR MER. Nichée au cœur de Soulac-sur-Mer, dans un quartier calme et une rue peu passante, cette maison de 180 m² habitables se compose de deux niveaux.

À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m², idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente. La belle charpente apparente, les poutres et le poêle apportent charme, caractère et une ambiance chaleureuse et cocooning. La cuisine fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur le séjour, assurant une continuité fluide entre les espaces de vie. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, un second logement entièrement équipé offre un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau de 8 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage avec porte électrique se trouve également à ce niveau.

La maison est habitable sans travaux : belles prestations, matériaux de qualité et finitions soignées. Elle bénéficie également de l'aspiration centralisée ainsi que de volets roulants électriques centralisés, offrant un confort d'usage au quotidien. L'ensemble profite d'un environnement paisible et d'un agréable jardin entourant la maison. Terrasses à l'étage et au rez-de-chaussée permettent de profiter de l'ensoleillement. Jardin clos et portail électrique.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et ses commodités de proximité. En moins de dix minutes à pied, les enfants peuvent rejoindre l'école primaire et le collège, offrant un quotidien pratique pour les familles. À seulement quelques minutes de la rue piétonne et de la plage, la localisation combine tranquillité, espaces verts et accès aisé aux services essentiels, offrant une qualité de vie agréable au cœur de la station balnéaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 132 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

132 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3300 € (2021, abonnement compris)

Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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