Maison à vendre
8 pièces • Soulac-sur-Mer

Bon état

936 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90c33810-4179-4fe7-9b0d-d63e37dbc3cb

L'essentiel

8 pièces
Surface 310 m²
7 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 6 000 m²
Séjour 68,52 m²

Intérieur

Cheminée
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

" L'ÉTENDUE OCÉANE " - Propriété d'exception entre océan et centre-ville de Soulac-sur-Mer. À seulement 200 mètres de l'océan, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m², offrant un cadre de vie rare, intime et privilégié.

Dès l'arrivée, l'atmosphère est donnée : calme absolu, espaces ouverts sur la nature. Une piste cyclable passe devant la propriété et permet de rejoindre en toute fluidité la rue piétonne ainsi que le front de mer, offrant un mode de vie balnéaire unique, alliant confort et liberté de déplacement.

La villa de plain-pied développe environ 310 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel, pensé pour un usage quotidien confortable et discret.

L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative et dressing, offrant un confort digne des plus belles résidences. Une grande salle de bains, une buanderie spacieuse ainsi qu'une élégante mezzanine aménageable en bureau ou espace détente complètent l'ensemble.

À l'extérieur, les prestations prolongent l'art de vivre : piscine chauffée avec volet de sécurité, espace barbecue convivial, douche extérieure, atelier et cave viennent enrichir ce lieu de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Située à seulement 2,5 km du centre-ville, la propriété conjugue avec élégance tranquillité absolue, proximité des commodités et accès direct aux plaisirs du littoral.

Un bien rare, où nature, espace et raffinement s'unissent dans un cadre de vie unique en bord d'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 163 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

163 5

5

Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

936 000 €

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16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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