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Notre agence à Viuz En Sallaz

L'agence Orpi Môle Immobilier est implantée au 3580 Route du Fer à Cheval à Viuz-en-Sallaz (74250). Une équipe de professionnels experte en immobilier vous attend pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, et viager, location et gestion locative, aussi bien pour des appartements, maisons, terrains, murs commerciaux, fonds de commerces, viager, promotions immobilières et des biens de prestiges. Nous vous proposons également des estimations. 

L'agence vous offre son expertise en Syndic de coproriété avec plus de 30 ans d'expérience à votre service.

Notre zone principale d'activité s'étend de Viuz-en-Sallaz, Ville-en-Sallaz, Bogève, La Tour, Peillonnex, Marcellaz, Saint Jean de Tholome, Faucigny, Fillinges, Bonne, Boëge, Saint Jeoire, Mieussy, Onnion, Mégevette, Contamine-sur-Arve.

Eurydice JEANFREU  est accompagnée par  Séverine BERTHET en transaction, Anaïs TEPPAZ en Gestion locative, Amandine LECOMTE et Annick DEPREZ en Syndic de copropriété, et Judith MARSILLE notre assistante commeciale pour vous proposer un service de qualité, professionnel, discrétion, disponible et toujours avec le sourire.

N°1 pour votre bien.

Immobilièrement vôtre.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

37 avis clients
Opinion System

L'agence Orpi à été très pro pour la vente de mon local

5

Eurydice nous a accompagnés dans la vente de notre maison et l’achat d’une nouvelle. Elle a été efficace, à l'écoute et disponible tout au long du processus. Une expérience simple et rassurante. Nous la recommandons !

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • fillinges
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  • bonne
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  • faucigny
  • marcellaz
  • peillonnex
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  • viuz-en-sallaz
  • ville-en-sallaz
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      • - Vente de neuf
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      74250 Viuz En Sallaz
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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