Campus Carlone
"Campus Carlone" par Cédric MADRENES & Lionel TAILLEFER - Lpro Géomatique 2012-2013 Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Alpes-Maritimes / Nice / Immobilier Nice Fabron

Immobilier Immobilier Nice Fabron, Nice

Il y a actuellement une agence dans le quartier Immobilier Nice Fabron , 48 biens à acheter et 10 biens à louer

Immobilier Nice Fabron en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    3 690 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    40 log/ha
    3 679 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    61 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1976
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    26 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    24 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    1 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    21 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    23 %
  • Maisons

    Part des maisons

    9 %
  • Appartements

    Part des appartements

    91 %

2-Habitants

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Maisons de ville
  • Densité de population

    Habitants par km²

    5 290 hab/km²
    30 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    17 %
    47 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    1969
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    31 %
    13 %
  • Age moyen

    Age médian

    45 ans
    21 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    9 920 habitants
    10 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    21 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 630 euros / mois
    11 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    64 %
    23 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    36 %
    8 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    26 %
    92 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    14 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    71 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    4 640 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    3 km
    21 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    50 %
  • Surface

    Km²

    1,9 km²
    28 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    934 mm par an
    43 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2700 heures par an
    343 630 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    1,9 équip./km²
    2,1 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    17 %
    2 140 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    15,6 tran./km²
    49 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    51 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    24 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    15 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    76 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    58 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    0 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    20 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    19 %

4-Education

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    91 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,1 étab./km²
    Petite ville et périphérie
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    22 754
    5 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    3 423
    Quatre fleurs
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 107
    74 km²

5-Commerces

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    91 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    7,5 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3,8 tous les 100m
    22 754
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    3 423
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    1 107
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1740 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    45
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    230 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Christian Estrosi (2014)
    Animé
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    36,8 %
    0,6 tous les 100m
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    60,14 %
    4,6 tous les 100m
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    39,86 %
    13 %

7-Sécurité

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    75,2 pour 1 000 habitants
    Christian Estrosi (2014)
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    11,3 pour 1 000 habitants
    36,8 %

8-Chauffage

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Résidences

    Nombre de résidences

    7 438 résidences
    18,9 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    48 %
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    21 %
    75,2 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    29 %
    11,3 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    41 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    17 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    34 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    224 604 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    48 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    moyenne
    21 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    59
    29 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e
    2 %

10-Logement

  • Critères
    Immobilier Nice Fabron
    Comparé à la ville de Nice
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    222
    Oui
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    1 093
    moyenne
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    55
    59
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 780
    Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    95 698
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 180
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    86 608
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)

ORPI Mag : l'actualité immobilière de Immobilier Nice Fabron

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Immobilier Nice Fabron

  • 01

    Immobilier : Nice Fabron, un quartier à vivre en famille

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    L’environnement préservé et arboré séduit particulièrement les familles en quête de calme et de sécurité. C’est une ville dans la ville, une zone animée qui accueille des écoles primaires, une université et un I.U.T. Le centre d’animation et de loisirs de Fabron favorise la vie de quartier en proposant des activités toute l’année. Qu’il s’agisse d’appartements ou de villas, les biens immobiliers à Nice Fabron sont très recherchés. Certaines propriétés jouissent d’une vue panoramique sur la colline et sur la mer.

    Vous pouvez vous rendre à Fabron en empruntant les transports en communs. Le bus n°11 et la ligne 200 assurent la liaison directe jusqu’à la Promenade des Anglais. Le quartier est également à proximité des principaux accès : autoroute et voie rapide.

  • 02

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