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Orpi Alliance Immobilier est votre agence immobilière de proximité, à votre service depuis plus de 30 ans. Notre équipe de 6 professionnels expérimentés et régulièrement formés aux nouvelles législations et techniques commerciales est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Nos services :

  • Transaction : vente et achat de biens immobiliers (maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux)
  • Location : recherche de biens locatifs et gestion locative
  • Gestion : gestion locative complète de vos biens immobiliers avec la garantie des loyers.

Nos atouts :

  • Une expertise locale : nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Mouans-Sartoux et ses environs.
  • Un accompagnement personnalisé : nous prenons le temps de comprendre vos besoins et de vous proposer des solutions adaptées à votre situation.
  • Des outils performants : nous utilisons les dernières technologies pour mettre en valeur vos biens et vous proposer une expérience client optimale.
  • Un contact humain et personnalisé : pour nous, chaque client est unique et mérite une attention particulière.

Vous souhaitez vendre votre bien ?

Nous mettons tout en œuvre pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nous réalisons une estimation précise de votre bien, nous le mettons en valeur grâce à des photos et vidéos de qualité, et nous diffusons votre annonce sur les principaux sites immobiliers et dans notre réseau Orpi.

Vous recherchez un bien à acheter ?

Nous vous proposons une large sélection de biens immobiliers à Mouans-Sartoux et ses environs, grâce à nos outils et à notre fichier commun, quotidiennement alimenté par de nouveaux biens . Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche, de la définition de vos critères à la signature de l’acte chez le notaire.

Vous souhaitez louer un bien ?

Nous vous proposons une large sélection de biens locatifs à Mouans-Sartoux et ses environs. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche, de la définition de vos critères à la signature du bail de location , état des lieux…

Vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier ?

Nous vous proposons une gestion locative complète de votre bien immobilier. Nous nous occupons de tout, de la recherche de locataires à la gestion des impayés avec la garantie des loyers. Des états des lieux au suivi des travaux ponctuels ou plus importants. Nous vous conseillons sur la meilleure façon de rentabiliser votre patrimoine.

Contactez nous dés aujourdhui pour une prise de rendez-vous en agence ou à domicile.

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Alliance Immobilier
126 Avenue De Cannes 06370 Mouans Sartoux
04 92 92 55 00 Alliance Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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Opinion System

Peu de rappel

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4.3

L'agent est très compétent et très agréable sur le plan relationnel.

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5

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      126 Avenue De Cannes
      06370 Mouans Sartoux
      Nos horaires

      LUNDI AU VENDREDI 9H00-12H00 / 14H00-18H00 le SAMEDI sur RENDEZ-VOUS

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      Trophée réussite 2024

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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