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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

CHANGEMENT DE PROPRIETAIRE
L'agence Orpi Alliance Immobilier rejoint le groupe AG-IMMO

ORPI Alliance Immobilier : Votre partenaire immobilier de confiance à Mouans-Sartoux

Photo de notre agence à Mouans Sartoux

Notre agence à Mouans Sartoux

ORPI Alliance Immobilier :

Notre Histoire et notre Force Locale:

Implantée au cœur de la ville de Mouans-Sartoux depuis plus de 30 ans, notre agence, ORPI Alliance Immobilier, est un acteur historique et un véritable pilier de la vie locale.

Cette longévité témoigne de notre expertise solide du marché et de notre engagement indéfectible envers la réussite de vos projets immobiliers.

 

Une Nouvelle Synergie : L'union fait la force:

 

Récemment, nous avons intégré le dynamique groupe ORPI Ag-Immo, réunissant désormais cinq agences stratégiquement situées : à Mouans-Sartoux, au Cannet (trois agences) et à Mougins.

Cette coopération régionale renforce considérablement notre capacité à vous servir. Elle nous apporte une nouvelle synergie et un dynamisme accru, tout en vous donnant accès à un fichier commun plus vaste et à une connaissance transversale du bassin cannois et grassois.

 

Notre Engagement : Dynamisme et Proximité:

 

Pour notre Gérant, Jean Damien BOUGAREL, nos maîtres mots sont le Dynamisme et la Proximité. Cette philosophie guide l'ensemble de notre équipe d'experts dédiés, mobilisée pour vous offrir un accompagnement sur-mesure.

 

Nos Équipes : L'Expertise au service de votre projet:

 

Qu'il s'agisse de vendre, d'acheter, de louer ou de gérer votre patrimoine, chaque membre de notre équipe est spécialisé pour vous garantir un service professionnel et personnalisé :

 

Pôle Transaction (Vente & Acquisition) : L'art de concrétiser vos rêves

 

Nos conseillers experts, Sylvie GOUBET, Philippe BRECHMYER, Emmanuelle COSSE et Samantha ZAMORA, sont à votre écoute pour comprendre vos attentes et orienter votre projet vers la réussite. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local dynamique, ils vous fournissent des conseils précis pour une transaction équitable et sécurisée.

 

Pôle Gestion / Location : La sérénité de votre patrimoine

 

Pour la gestion locative de votre bien, faites confiance à Isabelle ALVAREZ et Kevin LEBARS. Ils vous conseillent pour valoriser votre patrimoine et sélectionnent avec rigueur le locataire idéal, assurant ensuite une gestion complète et sereine de toute la vie du bail.

 

Service Support et Administratif : Un suivi constant pour votre tranquillité

 

Derrière nos experts, une équipe administrative et comptable veille au bon déroulement de chaque dossier :

  • Aline, notre Responsable Gestion.

  • Elodie, dédiée à la Comptabilité.

  • Devina et Marilyne pour le suivi rigoureux des travaux et la gestion des sinistres.

  • Océane et Séverine pour les visites et les sélections des locataires.

Ils sont épaulés par Amandine, Charlotte, Lola et Tiffany, garantes d'un suivi constant et irréprochable de vos dossiers pour des signatures dans les meilleures conditions et le respect des délais que vous souhaitez.

 

ORPI Alliance Immobilier : Plus qu'une agence, une équipe à vos côtés.

 

Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance !

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

184 avis clients
Opinion System

Agence a recommander

5

Madame Goubet a été d un soutien précieux durant toute la vente autant en disponibilité, qu en conseils .Toujours à l écoute.

4.8

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • mouans-sartoux
  • mougins
  • valbonne
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      Alliance Immobilier

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      126 Avenue De Cannes
      06370 Mouans Sartoux
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      Nos horaires

      LUNDI AU VENDREDI 9H00-12H00 / 14H00-18H00 le SAMEDI sur RENDEZ-VOUS

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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