Agence Immobilière Paris - Ambroise Immobilier

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Agence immobilière Paris 11 ORPI Ambroise Immobilier

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Notre agence à Paris

Découvrez votre agence immobilière Orpi Ambroise Immobilier Paris 11  

Une agence immobilière de proximité, réputée. 

  • Orpi Ambroise Immobilier est située  au 15 Avenue Parmentier, 75011 Paris, au cœur de l'effervescence urbaine .  
  • Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec divers moyens de transport en commun .  
  • Notre équipe de collaborateurs, travaillant à l’agence depuis de nombreuses années, accompagne avec professionnalisme nos clients dans leurs projets immobiliers tout au long de leurs changements de vie.  
  • Nous sommes spécialisés dans la vente et la location d'appartements, de maisons et de propriétés en exclusivité non seulement dans le 11ème arrondissement de Paris , mais également dans les quartiers avoisinants le 11ème arrondissement tels ; la Folie-Mérincourt , Saint-Ambroise , la Roquette : le cosmopolite, Sainte-Marguerite, Oberkampf. 

Une agence bénéficiant du réseau immobilier n°1 en France et de l'expertise d'une agence "2.0".  

Orpi Ambroise Immobilier, est bien plus qu'une simple agence immobilière. Située dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, nous sommes membres du réseau immobilier numéro 1 en France . Notre affiliation à ce réseau renforce notre expertise et notre accès privilégié à un large éventail de biens immobiliers. 

Mais ce qui rend l'agence Orpi Ambroise Immobilier vraiment unique, c'est notre approche résolument moderne. En tant qu'agence "2.0", nous sommes à la pointe des dernières technologies et tendances numériques. Nous utilisons des outils innovants tels que des visites virtuelles et des signatures électroniques pour rendre votre expérience immobilière fluide, transparente et adaptée à l'ère numérique. 

Située dans le 11ème arrondissement de Paris, Orpi Ambroise Immobilier combine la force d'un réseau de renom à l'agilité d'une agence  tournée vers l'avenir. Faites équipe avec nous pour une expérience immobilière exceptionnelle et moderne dans le cœur vibrant de Paris. 

Découvrez nos services : l'estimation, la vente, la location de votre bien immobilier  

Service "Vente immobilière 

Découvrez nos services immobiliers  chez Orpi Ambroise Immobilier, en exclusivité : 

Vous souhaitez évaluer la valeur de votre bien ? Nos experts sont là pour vous fournir une estimation précise en s'appuyant sur leur expérience et leur connaissance approfondie du marché local . Que vous envisagiez de vendre ou de louer, cette estimation vous donnera une base solide pour prendre des décisions éclairées. 

Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison ? Nous sommes là afin d'attirer des acheteurs potentiels, de négocier les meilleures offres et de finaliser la transaction. Nous mettons tout en œuvre pour maximiser la visibilité de votre bien sur le marché et obtenir les conditions les plus avantageuses pour vous. 

À la recherche d'un logement en location ? Nous disposons d'une large gamme d'appartements, de maisons et de propriétés disponibles à la location en exclusivité. Qu'il s'agisse de trouver un espace avec plus de pièces, de chambres, un studio ou un bien avec jardin,  à proximité des écoles , des commerces , notre équipe est là pour vous guider dans votre recherche, en prenant en compte vos besoins spécifiques et votre budget.  

Service "Achat immobilier".  

Vous envisagez un projet d'achat immobilier ? Orpi Ambroise Immobilier Paris 11 est à vos côtés pour vous accompagner dans cette démarche essentielle. Notre connaissance approfondie du secteur vous garantit un choix optimal, que vous cherchiez un appartement, une maison, un bien avec parking, un jardin, un bureau, ou même une propriété proche d'une école et des moyens de transport. 

Nos agents immobiliers vous présentent une variété d'options correspondant à vos critères spécifiques. Nous nous engageons à vous offrir des conseils avisés tout au long de votre recherche, à organiser des visites adaptées à votre projet, à négocier en votre nom, et à vous assister dans toutes les démarches administratives. Que vous ayez un projet immobilier en tête, nous sommes là pour le réaliser de manière fluide et réussie. Faites confiance à notre équipe pour vous guider vers la maison ou l'appartement de votre vie , dans le secteur qui correspond à votre projet.  

N'hésitez pas à nous contacter pour faire de vos rêves une réalité . 

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    • Conseil de l'agence

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      Ambroise Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      15 Avenue Parmentier
      75011 Paris
      Nos horaires

      Agence ouverte entre midi et 14h

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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