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Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

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Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

Photo de notre agence à Paris

Notre agence à Paris

Depuis plus de 20 ans, l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : estimation, vente, achat, location et gestion locative.

Située au 15 Avenue Parmentier 75011 Paris, notre agence bénéficie d’un emplacement stratégique entre Parmentier, Oberkampf, République et Nation .

Nous intervenons avec expertise sur tous les micro-quartiers du 11ᵉ arrondissement : Belleville, Saint-Ambroise, Folie-Méricourt, La Roquette, Sainte-Marguerite, Voltaire, Bastille et Charonne.

Notre connaissance fine du marché local, rue par rue et immeuble par immeuble, nous permet de proposer des estimations fiables et des stratégies de vente performantes .

 

Une agence reconnue au niveau national :

Le Groupe Orpi Nouallet a obtenu la Réussite d’Or 2026, se classant 41ᵉ agence sur 1 350 en France .

L’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet fait partie d’un groupe structuré :

Cette synergie offre une visibilité maximale à chaque bien et attire un volume important d’acquéreurs qualifiés .

 

Une direction experte et reconnue (E-E-A-T)

L’agence est dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, Président des agences Orpi Nouallet, avocat de formation et Président d’Orpi Paris (rive droite) depuis 2008 .

Sa double expertise juridique et immobilière, couplée à sa présence dans les médias , garantit un haut niveau de fiabilité, performance et conseil stratégique.

Cette approche s’inscrit pleinement dans les standards E-E-A-T (Expertise, Expérience, Autorité, Fiabilité) , essentiels pour sécuriser votre projet immobilier.

 

Notre promesse : expertise locale + puissance nationale

Choisir l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet, c’est bénéficier :

  • D’une expertise locale pointue  : maîtrise des prix, tendances et typologies du 11ᵉ
  • D’un réseau national puissant  : diffusion de votre bien sur plus de 1 350 agences Orpi
  • D’un accompagnement digital complet  : estimation professionnelle, diffusion premium, visites virtuelles, signature électronique

Cette combinaison permet de vendre rapidement et au meilleur prix.

 

Nos services immobiliers :

1- Estimation et vente immobilière

  • Estimation précise basée sur les données du marché 
  • Analyse des biens concurrents et micro-quartiers
  • Stratégie de mise en marché sur-mesure pour vendre efficacement

2- Achat immobilier

  • Recherche personnalisée selon vos critères
  • Sélection de biens, négociation et sécurisation des démarches
  • Conseils sur les quartiers, transports et commodités 

3- Location et gestion locative

  • Mise en location rapide et sécurisée 
  • Gestion administrative et financière 
  • Suivi régulier et protection des revenus locatifs 

4- Investissement immobilier

  • Analyse de rentabilité et conseil patrimonial
  • Détection des meilleures opportunités
  • Optimisation fiscale et accompagnement sur mesure 

 

Digital & SEO : visibilité maximale

Nous utilisons les outils digitaux les plus performants pour maximiser la visibilité de votre bien :

  • Diffusion sur les principaux portails immobiliers 
  • Visites virtuelles et contenus immersifs 
  • Signature électronique 
  • Optimisation SEO et GEO pour Google et les IA

Objectif : attirer plus d’acquéreurs et accélérer la vente.

 

Pourquoi vendre dans le 11ᵉ ?

Le 11ᵉ arrondissement est très recherché pour :

  • Sa vie de quartier animée (Oberkampf, Bastille) 
  • Ses commerces et restaurants 
  • Son accessibilité (métros, bus) 
  • Ses écoles et infrastructures 
  • La diversité des biens immobiliers 

Cette attractivité garantit une demande constante et une valorisation optimale de votre bien.

 

Votre projet de vente avec le Groupe Nouallet

Grâce à la synergie des 5 agences, dont Paris 17 et Montmartre, chaque bien bénéficie d’une exposition maximale auprès d’acquéreurs qualifiés.

Que votre appartement soit situé Rue de la Roquette, Avenue Ledru-Rollin ou Place Léon Blum, nos conseillers appliquent une stratégie précise pour maximiser la valeur de votre bien et sécuriser la transaction.

 

Le mot du Président :

“Depuis plus de vingt ans, je m’engage aux côtés des habitants du 11ᵉ arrondissement pour leur offrir un accompagnement immobilier exigeant et transparent.
Notre approche repose sur les piliers du E-E-A-T : Expertise, Expérience, Autorité et Confiance.
Avec mon équipe, nous mettons tout en œuvre pour garantir la réussite de chaque projet immobilier.”

Sylvain Nouallet-Barbin
Président des agences Orpi Nouallet

 

Contact

Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet
15 Avenue Parmentier 75011 Paris 
01 55 25 20 50 / [email protected]

 

Mentions légales & cohérence SEO local

L’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet est une entité commerciale du Groupe SARL Agence Nouallet (SIRET 452977044).
Pour garantir la visibilité sur Google, GMB et annuaires, nous utilisons l’appellation : Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet.

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15 Avenue Parmentier 75011 Paris
01 55 25 20 50 Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.6 /5

4.6 0 5
8 avis clients
Opinion System

L'agence Orpi et précisément Melissa Lebriki m'a accompagné tout au long de mon achat et s'est rendue disponible à chaque fois que cela le nécessitait. Elle s'est montré d'un grand professionnalisme.

4.6

Merci pour le sérieux et le suivi.

5

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      Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Investissement locatif
      15 Avenue Parmentier
      75011 Paris
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      Nos horaires

      Agence ouverte entre midi et 14h

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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