Agence Immobilière Rennes - Orpi Aristide Briand

Agence Immobilière Rennes - Orpi Aristide Briand

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Agence Orpi Aristide Briand

71 avenue Aristide Briand
35000 Rennes
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4
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15 biens à vendre*
71 biens vendus*
2 biens à louer*
10 agents à votre service*

*Données sur les 6 derniers mois de votre agence Orpi

ORPI Rennes Aristide Briand à vos cotés depuis 2015 !

Notre approche: Services et Suivi d'abord, votre satisfaction est notre priorité.

Appartements, Maisons, Studios ... Résidence Principale, Résidence secondaire, Bien d'investissement

Estimation, Achat, Vente,  Location, Gestion de biens immobiliers.

Estimation, Offre de biens à la Vente, Location et Gestion sur Rennes et tous les quatiers ci-dessous:

Rennes, Rennes Centre, Thabor, Saint-Hélier, Alphonse-Guérin, Bourg-l'Evêque, La Touche, Moulin du Comte, Saint-Martin, Maurepas, Patton, La Bellangerais, Jeanne d'Arc, Longs-Champs, Beaulieu, Francisco-Ferrer, Landry, Poterie, Sud-Gare, Cleunay, Arsenal- Redon, La Courrouze, Villejean, Beauregard, Le Blosne, Bréquigny, Sacré Cœur, Sainte Thérése, Lorient Saint Brieuc

Acheter votre bien immobilier à Rennes

Vous souhaitez devenir propriétaire et acquérir votre premier bien immobilier ? Vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe vous aide à faire votre premier achat sereinement !

Voici les 8 étapes à respecter :

  • Définir votre budget et votre capacité d’emprunt

  • Définir vos critères de recherche

  • Rechercher votre logement

  • Valider votre financement

  • Contrôler tous les éléments constitutifs de l’acquisition (diagnostic, PV d’assemblée générale…)

  • Formuler une offre d’achat

  • Signer le compromis de vente

  • Vous accompagner jusqu’à l’acte authentique

Pour vous aider dans vos démarches, nous avons préparé un document récapitulatif vous permettant d’aborder sereinement votre premier achat immobilier, vous pouvez le consulter ici : « Acheter son bien immobilier à Rennes en 7 étapes ». Vous pouvez également consultez nos biens à vendre à Rennes.

Vendre votre logement à Rennes

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et vous ne savez pas par où commencer ? Vous ne connaissez pas les documents obligatoires à produire pour établir votre vente ? Nous vous accompagnons pour vendre votre bien, du diagnostic à la signature de l’acte authentique, dans le cadre de votre projet.

Il y a quelques étapes à respecter pour vendre votre bien immobilier :

  • Réaliser une estimation de votre bien (en ligne et gratuit) tel :0299878889

  • Réaliser les diagnostics obligatoires auprès d’un professionnel

  • Constituer le dossier de vente

  • Mettre votre logement en valeur

  • Sélectionner une  agence qui connaît le secteur

  • Définir un prix de commercialisation

  • Sélectionner des acquéreurs solvables

  • Rédiger le compromis

  • Accompagnement jusqu’à l’acte authentique

Ces étapes sont primordiales pour vendre facilement et rapidement votre bien immobilier, nous avons créé un article spécifique vous permettant d’aller plus vite dans ces démarches : « Vendre son bien immobilier à Rennes en 9 étapes ».

Estimer votre maison ou appartement sur Rennes

Vous êtes en réflexion concernant la valeur de votre logement ? Vous avez effectué des travaux dans votre domicile récemment ? Nous vous proposons notre aide pour estimer votre bien au prix le plus juste ! Nos experts vous accompagnent tout au long de vos démarches afin d’évaluer la valeur immobilière de votre habitat, pour un futur projet de vente. Le déroulement d’une estimation immobilière est le suivant :

  • Visite de votre logement

  • Lecture des documents de votre bien (plans, permis de construire, procès-verbal d’AG, diagnostic…)

  • Analyse de l’environnement économique autour de votre bien (commerces, transports en commun, écoles, quartier…)

  • Définition de votre projet (estimation de votre bien sur 4 valeurs : étude comparative de marché, commission d’estimation, valeur locative, prix de recommandation de mise en vente)

Vous pouvez consulter notre article concernant les différentes étapes d’une estimation immobilière à Rennes, notre agence se chargera de vous aiguiller sur la manière d’évaluer votre bien.

Louer votre futur domicile à Rennes

C’est la première fois que vous louez un logement ? Vous ne savez pas quelles sont les démarches à effectuer pour louer votre futur domicile ? Nous pouvons vous aider à constituer votre dossier de location pour être confiant lors de vos prochaines visites ! La liste des documents obligatoires :

  • Photocopie de votre carte d’identité ou passeport

  • Vos 3 derniers bulletins de salaire ou vos 2 derniers bilans (si vous êtes entrepreneur)

  • Un justificatif de domicile de moins de 6 mois (facture d’électricité, box internet, taxe d’habitation…)

D’autres éléments peuvent vous être demandés comme la participation d’un garant, et certains documents peuvent vous assurer d’obtenir le logement en location. Consultez notre article dédié à la préparation de votre dossier de location.

Faire gérer votre bien rennais

Vous souhaitez mettre en location votre logement et vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quels sont les avantages de faire gérer votre bien par une agence immobilière ?

La gestion de votre patrimoine immobilier doit être réalisée avec soin si vous souhaitez optimiser sa rentabilité. Confier cette tâche a une agence vous permettra de sécuriser la perception des loyers et vous amènera donc une garantie financière plus importante que si vous décidez de gérer seul la location de votre bien.

Les avantages sont les suivants :

  • Contrôler la conformité de votre logement

  • Réaliser les diagnostics nécessaires

  • Fixer un prix de location au prix du marché

  • Mise en publicité de votre bien

  • Sélectionner des locataires et validation du dossier par vos soins

  • Rédiger le bail de location

  • Effectuer l’état des lieux d’entrée et de sortie en notre présence

  • Encaisser et restituer les loyers

  • Gestion des travaux

  • Aide à la déclaration fiscale

  • Possibilité de garantir les loyers impayés

  • Anticiper les départs de locataires pour limiter les vacances locatives

Faire gérer son bien par le biais d’une agence, c’est s’assurer d’une mise en location conforme avec les réglementations en vigueur tout en vous faisant gagner du temps ! La première étape à réaliser pour faire de la gestion locative est de prendre contact avec nous, ensuite nous vous accompagnerons pour toutes les démarches administratives. Vous pouvez également consulter notre article portant sur les avantages de passer par une agence de Rennes pour gérer son bien.

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