Une piscine augmente t'elle la valeur de votre bien ?

Publié le mercredi 30 juin 2021

Une piscine augmente la valeur d’un bien de 16,3% !!!

Biensûr la piscine est un atout et surtout un confort indéniable (surtout en periode de canicule) mais elle engendre néanmoins des coûts importants : s’agit-il réellement d’un bon investissement ?

Le site Meilleurs Agents c'est posé la question pour y répondre.

La France compte aujourd'hui près de 3 millions de piscines, un marché en plein essor avec presque 1 200 000 bassins installés sur les 12 derniers mois. Les différents confinements sont une des raisons de cette explosion du marché avec une prévision des vacances d’été à domicile et des perspectives de fortes chaleurs. Le chiffre: +28% en 2020.

La piscine, permet-elle une plus-value à la revente de son logement ?

Si la construction d’une piscine enterrée représente un certain coût, de 15 000€ jusqu'à...bien bien plus, il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais. En effet, la présence d’une piscine augmente le prix d’un bien de +16,3% en moyenne. L’impact est particulièrement marqué pour les maisons (+19,5%).

À titre d’exemple, en France, une maison de 95 m² au prix moyen de 2 165 €/m² pourra voir sa valeur augmenter de 40 107 € en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 15 000€, soit une plus-value nette de 25 000 €.

“Avoir une piscine, les Français en rêvent ! C’est un investissement judicieux car, d’une part, elle représente une plus-value sur la valeur du bien, mais c’est aussi un atout qui pourrait faciliter la revente. Prudence toutefois, d’importants frais d’entretien sont à prévoir, en moyenne 1 000 € par an, tout comme l’augmentation de la taxe foncière et d’habitation !”, selon Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.

Ce qu'il faut retenir.

La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de +16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus ;
Cette plus-value est particulièrement significative pour les maisons : l’impact sur le prix s’élève alors à +19,5%
C’est dans les régions les plus ensoleillées de France que l’impact d’une piscine sur les prix du bien est le plus fort (17,5%).

Vous souhaitez en savoir plus ou être conseillé pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.

Sources: Meilleurs Agents et My Sweet Immo.