Une piscine augmente t'elle la valeur de votre bien ?

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Une piscine augmente la valeur d’un bien de 16,3% !!!

Biensûr la piscine est un atout et surtout un confort indéniable (surtout en periode de canicule) mais elle engendre néanmoins des coûts importants : s’agit-il réellement d’un bon investissement ? 

Le site Meilleurs Agents c'est posé la question pour y répondre.

La France compte aujourd'hui près de 3 millions de piscines, un marché en plein essor avec presque 1 200 000 bassins installés sur les 12 derniers mois. Les différents confinements sont une des raisons de cette explosion du marché avec une prévision des vacances d’été à domicile et des perspectives de fortes chaleurs. Le chiffre: +28% en 2020.

La piscine, permet-elle une plus-value à la revente de son logement ?

Si la construction d’une piscine enterrée représente un certain coût, de 15 000€ jusqu'à...bien bien plus, il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais. En effet, la présence d’une piscine augmente le prix d’un bien de +16,3% en moyenne. L’impact est particulièrement marqué pour les maisons (+19,5%).

À titre d’exemple, en France, une maison de 95 m² au prix moyen de 2 165 €/m² pourra voir sa valeur augmenter de 40 107 € en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 15 000€, soit une plus-value nette de 25 000 €.

“Avoir une piscine, les Français en rêvent ! C’est un investissement judicieux car, d’une part, elle représente une plus-value sur la valeur du bien, mais c’est aussi un atout qui pourrait faciliter la revente. Prudence toutefois, d’importants frais d’entretien sont à prévoir, en moyenne 1 000 € par an, tout comme l’augmentation de la taxe foncière et d’habitation !”, selon Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.

Ce qu'il faut retenir.

  • La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de +16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus ;
  • Cette plus-value est particulièrement significative pour les maisons : l’impact sur le prix s’élève alors à +19,5%
  • C’est dans les régions les plus ensoleillées de France que l’impact d’une piscine sur les prix du bien est le plus fort (17,5%).

Vous souhaitez en savoir plus ou être conseillé pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.

 

Sources: Meilleurs Agents et My Sweet Immo.

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