Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

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LE SAVOIR FAIRE ORPI AVA IMMOBILIER

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LE SUIVI VENDEUR , LA SELECTION DES ACQUEREURS , L'ESTIMATION...

LA SELECTION DES ACQUEREURS

ORPI AVA IMMOBILIER identifie le bon acquéreur pour votre bien. Aucun acquéreur n’effectue de visiteavant une découverte de son projet en agence.C’est une étude approfondie de leur financement(apport, taux, durée...), de leur motivation (délais,historique, visites...), de leurs critères (quartiers,budget, surface...) et également un contrôle de leuridentité :
VOUS SAVEZ QUI EST RENTRÉ CHEZ VOUS!!!


LE SUIVI
Qu’il y ait une forte activité ou non sur votre bien, l’agence s’engage sur un suivi irréprochable :

• Compte-rendu de publicité: nous validons ensemble les photos et l’annonce.
• Compte-rendu après chaque visite, vous pouvez ainsi mieux évaluer à travers les commentaires des acheteurs et de l’analyse de votre conseiller les probabilités de vendre plus ou moins rapidement votre bien.
• Bilan d’activité hebdomadaire : statistiques, actions, et communication qui ont été réalisées.


L’ESTIMATION
Déterminer le juste prix est une étape clé, elle constitue un élément décisif pour vendre votre bien, dans les meilleurs conditions et les meilleurs délais. En effet 95% des acquéreurs refusent de visiter un bien 20% au-dessus du marché... Il est essentiel d’exploiter le « capital nouveauté » c’est à dire l’attrait dont bénéficie un bien nouvellement disponible en le proposant dès le premier jour à son juste prix. L’estimation par étude comparative de marché est basée sur l’analyse rigoureuse des caractéristiques spécifiques de votre bien. (localisation, infrastructures, état, équipements...) et des tendances actuelles du marché. 


ÉTUDE COMPARATIVE SUR TROIS PARAMÈTRES :
(les derniers biens vendus – les derniers biens à la vente – les biens qui ne se vendent pas.)


REMISE DE CLES = EFFICACITE
Les biens avec les clés en agence sont visités deux fois plus souvent, et se vendent donc deux fois plus rapidement. En effet, nous pouvons prévoir des visites à n’importe quelle heure de la journée avec une alerte au propriétaire 24 heures avant. Une VISITE GROUPÉE est prévue par l’ensemble de l’équipe à la rentrée du mandat car chaque conseiller de l’agence est susceptible de le faire visiter à ses propres acquéreurs.


LA VENTE EST STRUCTUREE
Votre conseiller ORPI vous aide à constituer un dossier de vente conforme à la réglementation : titre de propriété, taxe foncière, PV d’assemblée, appels de fonds...Il vous accompagne sur l’ensemble des étapes de vente de votre bien : à la prise du mandat, aux visites, à la prise de l’offre d’achat jusqu’au RDV compromis notaire. Une fois le compromis signé, nous contrôlons le dépôt de dossier auprès des banques, l’acceptation, la réception des offres de prêt, jusqu’à la signature de l’acte authentique.

retrouvez nous sur https://www.avaimmobilier.com

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