Maison à vendre
4 pièces • 151,73 m2
Marseille 10
- Bon état
539 000 €
- Honoraires : 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b1b62641-ec79-43c7-aeba-703f9d8bb2d1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 151,73 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 667 m²
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Séjour 37 m²
Intérieur
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Climatisation
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans les hauteurs recherchées de Saint-Loup, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 667 m², bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis.
Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre de généreux volumes et conserve tout le charme des maisons anciennes, avec notamment une belle cheminée et de vastes espaces de réception.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un très grand séjour avec cheminée, une vaste salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’ensemble se prolonge naturellement par une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et des belles journées marseillaises.
À l’étage, la maison propose trois chambres particulièrement spacieuses. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing, offrant un véritable espace parental.
À l’extérieur, le terrain de 667m², exposé sud-ouest et entièrement préservé des regards, constitue un véritable atout. Le jardin est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
La propriété dispose également de plusieurs annexes : ateliers, petit garage et cabanon en bois, offrant de précieux espaces de rangement ou pouvant être repensés selon les besoins.
Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel pour créer une propriété familiale unique, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieur exceptionnel et possibilités d’évolution.
Les atouts :
153 m² habitables
Terrain de 667 m²
Exposition sud-ouest
Jardin sans vis-à-vis
Piscinable
3 grandes chambres
Séjour avec cheminée
Grande terrasse
Plusieurs annexes
Petit garage
Ateliers et cabanon
Fort potentiel après rafraîchissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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