Avignon Provence

Conseil de l'agence

Faire estimer son bien immobilier

Publié le

Prendre la décision de vendre ou d'acheter un bien immobilier ne s'improvise pas. Il s'agit d'un engagement pris sur plusieurs années, aux répercussions financières non négligeables. Pour cette raison, il est possible de faire réaliser une estimation gratuite de son appartement ou sa maison avant toute transaction. Gage de fiabilité pour le vendeur, cette étude gratuite peut aussi éviter à l'acheteur de se laisser abuser. Orpi Avignon Provence vous propose d’estimer votre bien, gratuitement et sans engagement de votre part.

L'estimation gratuite

Prendre la décision de vendre ou d'acheter un bien immobilier ne s'improvise pas. Il s'agit d'un engagement pris sur plusieurs années, aux répercussions financières non négligeables. Pour cette raison, il est possible de faire réaliser une estimation gratuite de son appartement ou sa maison avant toute transaction. Gage de fiabilité pour le vendeur, cette étude gratuite peut aussi éviter à l'acheteur de se laisser abuser.

Orpi Avignon Provence vous propose d’estimer votre bien, gratuitement et sans engagement de votre part.

 

Qu’est-ce que l’estimation immobilière ?

Evaluer un bien immobilier consiste à estimer sa valeur selon plusieurs critères – dont la localisation, la superficie, les équipements ou encore le nombre de pièces. Cette valeur, qui varie donc en fonction de plusieurs paramètres, doit être représentative des réalités économiques du marché. L’estimation immobilière d’un bien permet aux vendeurs de fixer un prix cohérent. Elle joue directement sur le potentiel de vente d’une maison ou d'un appartement et constitue donc une première étape essentielle pour vendre.

 

Pourquoi faire estimer son bien ?

Faire estimer son appartement ou sa maison est une première étape indispensable pour réussir un projet de vente ou pour simplement connaître sa valeur. Connaître le prix de son bien permet de :

  • Proposer un prix de vente juste et cohérent
  • Se positionner sur le marché de manière judicieuse
  • Attirer plus facilement de futurs acquéreurs
  • Valoriser son bien

Réalisez une estimation gratuite pour une vente réussie

L'estimation gratuite du bien immobilier promis à la vente permet de proposer un prix juste à partir des informations que vous communiquez. L'estimation gratuite est basée sur une étude comparative des précédentes transactions réalisées dans le quartier concerné et pour le type de bien à vendre. Des paramètres, comme le prix du mètre carré dans la ville concernée ou encore la démographie, viennent pondérer l'estimation gratuite. Les indices utilisés reposent notamment sur des études et des données de l'INSEE ou de notaires.

 

Prenez en compte les critères propres à la maison ou à l'appartement

Les qualités propres à la maison ou à l'appartement sont aussi prises en compte :

  • Nombre de pièces
  • Equipements
  • Ancienneté du bâtiment
  • Présence ou non d'une terrasse, d'un balcon ou d'une cave
  • ...

Par ailleurs, si des travaux de ravalement de la façade ont été réalisés avant la revente, il est important de les signaler, car ils peuvent augmenter la valeur estimée de la maison ou de l'appartement.

 

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