Avignon Provence

Conseil de l'agence

TOUT SUR LE HOME STAGING

Publié le

Le home staging, un allié pour mieux vendre...

Le home staging trouve ses origines dans la crise immobilière

Ce concept est né aux États-Unis dans les années 1970 dans un contexte de marasme immobilier. Devant les difficultés de son mari agent immobilier pour vendre ses biens, Barbara Schwarz, décoratrice d’intérieur, a eu l’idée de mettre ses compétences au service de l’agence de son mari, en décorant et en mettant en scène les maisons en vente. Sa technique de vente a tout de suite rencontré un franc succès, toujours d’actualité.

Une technique pour vendre vite et bien

Le home staging consiste à valoriser un bien immobilier pour le vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Ce concept est une forme de marketing immobilier. Valoriser un bien grâce à la technique du home staging, c’est le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire pratiquement à coup sûr les potentiels acheteurs qui le visitent et dans le meilleur des cas, provoquer un coup de foudre. Il s’agit d’une mise en scène du bien immobilier perceptible au premier coup d’œil, sachant qu’il est commun de dire dans le monde immobilier qu’un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de sa visite.

Le but est de mettre en valeur l’existant d’une maison ou d’un appartement, et non pas de cacher ses imperfections, en utilisant par exemple des mètres carrés jusqu’alors inutilisés ou en favorisant une certaine luminosité adaptée à une pièce en particulier. Il ne s’agit pas en revanche d’entamer des gros travaux comme abattre une cloison ou installer du double vitrage.

L'idée est de jouer sur la décoration et les goûts en vogue. Cette technique a comme principal objectif de privilégier l’espace, d’éliminer tout ce qui peut entraver visuellement la perception du futur acheteur comme un papier peint défraîchi, des pièces encombrées ou encore des meubles imposants. Le home staging peut se traduire concrètement par une nouvelle disposition des meubles, par la pose d’une nouvelle peinture dans certaines pièces ou par une harmonisation des couleurs et des matériaux par exemple.

Ce concept a aussi comme principe de base d’embellir un bien à moindre coût pour le revendre.

 

 

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence