ABS Capitole Immo Gestion

Votre service Gestion Locative à Toulouse avec Orpi ABS Capitole Gestion

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Faire gérer son bien par notre agence vous procurera sérénité et tranquillité, le tout à taille humaine !

Faites confiance à ORPI ABS Capitole Gestion, agence à taille humaine sur le quartier Saint-Cyprien à Toulouse.

 

Que votre bien soit dans le neuf ou l'ancien, vide ou meublé, nous vous accompagnons grâce à notre équipe spécialisée dans la gestion locative.

Grâce à notre connaissance du métier, nous vous ferons oublier les tracas liés à la gestion locative: travaux, sinistres, contentieux grâce à nos missions : 

 

1) Louer votre bien

⭕️ Une estimation locative est réalisée en étudiant le marché et en tenant compte des caractéristiques de votre bien, afin d'avoir un loyer au plus juste.

⭕️ Diffusion de votre bien sur différents supports (dizaines de sites différents dont Le Bon Coin, Se Loger, Logic immo, Bien Ici; vitrines; panneaux ...).

⭕️ Traitement des dossiers et vérification de la solvabilité des demandeurs avant toute visite

⭕️ Réalisation des visites par notre service location et finalisation des dossiers de location. Nous vous les présentons une fois complets. 

⭕️ Une fois le dossier validé, Rédaction du bail à jour des dernières dispositions, et signature en signature électronique dès que cela est possible

⭕️ Réalisation de l'état des lieux sur tablette avec photos, par notre service location.

 

2) Gérer votre bien

⭕️ Appeler le loyer et vous le reverser, délivrer les quittances

⭕️ Suivre les règlements et le contentieux (relances par mails, appels, sms et suivi de la procédure)

⭕️ Réviser le loyer et procéder à la régularisation des charges

⭕️ Vérifier les assurances et entretiens locatifs obligatoires

⭕️ Gestion des travaux et sinistres (établissement de devis, contrôle des travaux, règlement des factures)

⭕️ Versement des fonds et compte rendu de gestion mensuel, avec accès à un extranet

⭕️ Transmettre une aide à la déclaration des revenus fonciers

⭕️ Lors du préavis de votre locataire, une visite conseil est fixée avec votre locataire afin de préparer l'état des lieux et conseiller votre locataire sur les éléments à réparer/nettoyer

 

3) Sécuriser votre bien

Afin de vous prémunir en cas d'impayés ou de sinitres, nous vous proposons, en option, les assurances suivantes :

⭕️ Assurance Garantie de Loyers impayés (GLI). Cette assurance prend en charge les loyers impayés de votre locataire, ainsi que les frais d'huissier et d'avocat. 

⭕️ Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO). Elle couvre la plupart des risques compris dans une multirisque habitation mais également la responsabilité civile du propriétaire.

⭕️ Assurance Vacance Locative (VL). Cette dernière assurance permet de vous rembourser les périodes de vacances entre deux locataires.

 

Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien bailleurs que locataires. C'est pourquoi nous avons à coeur de vous conseiller au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.32.09.65.33 ou nous rendre visite au 9 place Jean Diebold 31300 Toulouse. 

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos biens loués des 12 derniers mois

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Nos conseils

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    ABS Capitole Immo Gestion

    • Location
    • - Gestion locative
    9 Place Jean Diebold
    31300 Toulouse
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    Trophée réussite 2024

    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
    Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

    Politique de protection des données

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