Votre service Gestion Locative à Toulouse avec Orpi ABS Capitole Gestion

Faire gérer son bien par notre agence vous procurera sérénité et tranquillité, le tout à taille humaine !

Faites confiance à ORPI ABS Capitole Gestion, agence à taille humaine sur le quartier Saint-Cyprien à Toulouse.

 

Que votre bien soit dans le neuf ou l'ancien, vide ou meublé, nous vous accompagnons grâce à notre équipée spécialiée dans la gestion locative.

Grâce à notre connaissance du métier, nous vous ferons oublier les tracas liés à la gestion locative: travaux, sinistres, contentieux grâce à nos missions : 

 

1) Louer votre bien

⭕️ Une estimation locative est réalisée en étudiant le marché et en tenant compte des caractéristiques de votre bien, afin d'avoir un loyer au plus juste.

⭕️ Diffusion de votre bien sur différents supports (dizaines de sites différents dont Le Bon Coin, Se Loger, Logic immo, Bien Ici; vitrines; panneaux ...).

⭕️ Traitement des dossiers et vérification de la solvabilité des demandeurs avant toute visite

⭕️ Réalisation des visites par notre service location et finalisation des dossiers de location. Nous vous les présentons une fois complets. 

⭕️ Une fois le le dossier validé, Rédaction du bail à jour des dernières dispositions, et signature en signature électronique dès que cela est possible

⭕️ Réalisation de l'état des lieux sur tablette avec photos, par notre service location.

 

2) Gérer votre bien

⭕️ Appeler le loyer et vous le reverser, délivrer les quittances

⭕️ Suivre les règlements et le contentieux (relances par mails, appels, sms et suivi de la procédure)

⭕️ Réviser le loyer et procéder à la régularisation des charges

⭕️ Vérifier les assurances et entretiens locatifs obligatoires

⭕️ Gestion des travaux et sinistres (établissement de devis, contrôle des travaux, règlement des factures)

⭕️ Versement des fonds et compte rendu de gestion mensuel, avec accès à un extranet

⭕️ Transmettre une aide à la déclaration des revenus fonciers

⭕️ Lors du préavis de votre locataire, une visite conseil est fixée avec votre locataire afin de préparer l'état des lieux et conseiller votre locataire sur les éléments à réparer/nettoyer

 

3) Sécuriser votre bien

Afin de vous prémunir en cas d'impayés ou de sinitres, nous vous proposons, en option, les assurances suivantes :

⭕️ Assurance Garantie de Loyers impayés (GLI). Cette assurance prend en charge les loyers impayés de votre locataire, ainsi que les frais d'huissier et d'avocat. 

⭕️ Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO). Elle couvre la plupart des risques compris dans une multirisque habitation mais également la responsabilité civile du propriétaire.

⭕️ Assurance Vacance Locative (VL). Cette dernière assurance permet de vous rembourser les périodes de vacance entre deux locataires.

 

Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien bailleurs que locataires. C'est pourquoi nous avons à coeur de vous conseiller au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.32.09.65.33 ou nous rendre visite au 9 place Jean Diebold 31300 Toulouse. 

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