Votre service Gestion Locative à Toulouse avec Orpi ABS Capitole Gestion
Faire gérer son bien par notre agence vous procurera sérénité et tranquillité, le tout à taille humaine !
Faites confiance à ORPI ABS Capitole Gestion, agence à taille humaine sur le quartier Saint-Cyprien à Toulouse.
Que votre bien soit dans le neuf ou l'ancien, vide ou meublé, nous vous accompagnons grâce à notre équipe spécialisée dans la gestion locative.
Grâce à notre connaissance du métier, nous vous ferons oublier les tracas liés à la gestion locative: travaux, sinistres, contentieux grâce à nos missions :
1) Louer votre bien
⭕️ Une estimation locative est réalisée en étudiant le marché et en tenant compte des caractéristiques de votre bien, afin d'avoir un loyer au plus juste.
⭕️ Diffusion de votre bien sur différents supports (dizaines de sites différents dont Le Bon Coin, Se Loger, Logic immo, Bien Ici; vitrines; panneaux ...).
⭕️ Traitement des dossiers et vérification de la solvabilité des demandeurs avant toute visite
⭕️ Réalisation des visites par notre service location et finalisation des dossiers de location. Nous vous les présentons une fois complets.
⭕️ Une fois le dossier validé, Rédaction du bail à jour des dernières dispositions, et signature en signature électronique dès que cela est possible
⭕️ Réalisation de l'état des lieux sur tablette avec photos, par notre service location.
2) Gérer votre bien
⭕️ Appeler le loyer et vous le reverser, délivrer les quittances
⭕️ Suivre les règlements et le contentieux (relances par mails, appels, sms et suivi de la procédure)
⭕️ Réviser le loyer et procéder à la régularisation des charges
⭕️ Vérifier les assurances et entretiens locatifs obligatoires
⭕️ Gestion des travaux et sinistres (établissement de devis, contrôle des travaux, règlement des factures)
⭕️ Versement des fonds et compte rendu de gestion mensuel, avec accès à un extranet
⭕️ Transmettre une aide à la déclaration des revenus fonciers
⭕️ Lors du préavis de votre locataire, une visite conseil est fixée avec votre locataire afin de préparer l'état des lieux et conseiller votre locataire sur les éléments à réparer/nettoyer
3) Sécuriser votre bien
Afin de vous prémunir en cas d'impayés ou de sinitres, nous vous proposons, en option, les assurances suivantes :
⭕️ Assurance Garantie de Loyers impayés (GLI). Cette assurance prend en charge les loyers impayés de votre locataire, ainsi que les frais d'huissier et d'avocat.
⭕️ Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO). Elle couvre la plupart des risques compris dans une multirisque habitation mais également la responsabilité civile du propriétaire.
⭕️ Assurance Vacance Locative (VL). Cette dernière assurance permet de vous rembourser les périodes de vacances entre deux locataires.
Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien bailleurs que locataires. C'est pourquoi nous avons à coeur de vous conseiller au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.32.09.65.33 ou nous rendre visite au 9 place Jean Diebold 31300 Toulouse.
