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ABS Capitole Immo Gestion

Votre service Gestion Locative à Toulouse avec Orpi ABS Capitole Gestion

Estimez le loyer votre bien

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Faire gérer son bien par notre agence vous procurera sérénité et tranquillité, le tout à taille humaine !

Faites confiance à ORPI ABS Capitole Gestion, agence à taille humaine sur le quartier Saint-Cyprien à Toulouse.

 

Que votre bien soit dans le neuf ou l'ancien, vide ou meublé, nous vous accompagnons grâce à notre équipe spécialisée dans la gestion locative.

Grâce à notre connaissance du métier, nous vous ferons oublier les tracas liés à la gestion locative: travaux, sinistres, contentieux grâce à nos missions : 

 

1) Louer votre bien

⭕️ Une estimation locative est réalisée en étudiant le marché et en tenant compte des caractéristiques de votre bien, afin d'avoir un loyer au plus juste.

⭕️ Diffusion de votre bien sur différents supports (dizaines de sites différents dont Le Bon Coin, Se Loger, Logic immo, Bien Ici; vitrines; panneaux ...).

⭕️ Traitement des dossiers et vérification de la solvabilité des demandeurs avant toute visite

⭕️ Réalisation des visites par notre service location et finalisation des dossiers de location. Nous vous les présentons une fois complets. 

⭕️ Une fois le dossier validé, Rédaction du bail à jour des dernières dispositions, et signature en signature électronique dès que cela est possible

⭕️ Réalisation de l'état des lieux sur tablette avec photos, par notre service location.

 

2) Gérer votre bien

⭕️ Appeler le loyer et vous le reverser, délivrer les quittances

⭕️ Suivre les règlements et le contentieux (relances par mails, appels, sms et suivi de la procédure)

⭕️ Réviser le loyer et procéder à la régularisation des charges

⭕️ Vérifier les assurances et entretiens locatifs obligatoires

⭕️ Gestion des travaux et sinistres (établissement de devis, contrôle des travaux, règlement des factures)

⭕️ Versement des fonds et compte rendu de gestion mensuel, avec accès à un extranet

⭕️ Transmettre une aide à la déclaration des revenus fonciers

⭕️ Lors du préavis de votre locataire, une visite conseil est fixée avec votre locataire afin de préparer l'état des lieux et conseiller votre locataire sur les éléments à réparer/nettoyer

 

3) Sécuriser votre bien

Afin de vous prémunir en cas d'impayés ou de sinitres, nous vous proposons, en option, les assurances suivantes :

⭕️ Assurance Garantie de Loyers impayés (GLI). Cette assurance prend en charge les loyers impayés de votre locataire, ainsi que les frais d'huissier et d'avocat. 

⭕️ Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO). Elle couvre la plupart des risques compris dans une multirisque habitation mais également la responsabilité civile du propriétaire.

⭕️ Assurance Vacance Locative (VL). Cette dernière assurance permet de vous rembourser les périodes de vacances entre deux locataires.

 

Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien bailleurs que locataires. C'est pourquoi nous avons à coeur de vous conseiller au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.32.09.65.33 ou nous rendre visite au 9 place Jean Diebold 31300 Toulouse. 

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos biens loués des 12 derniers mois

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Nos conseils

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    ABS Capitole Immo Gestion

    • Location
    • - Gestion locative
    9 Place Jean Diebold
    31300 Toulouse
    S'y rendre
    Nos horaires

    Du 15 mai 2026 au 15 septembre 2026, notre service téléphonique sera accessible seulement du lundi au vendredi, de 9h à 12h30.

    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
    Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
    Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
    Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
    Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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