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Cap Océan Immobilier

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CAP OCEAN IMMOBILIER - ORPI: l'agence immobilière de La Turballe à votre serivce!

Photo de notre agence à La Turballe

Notre agence à La Turballe

Toute l'équipe de l'agence Cap Océan Immobilier Orpi est heureuse de vous accueillir sur son site internet. Professionnalisme, écoute, confiance et dynamisme sont nos mots d'ordres afin de répondre aux mieux à vos attentes. L'activité de l'agence est divisée en quatres spécialités : la transaction, la location, la gestion et l'entreprise commerce. 

Vous avez le projet de vendre ? Vous souhaitez une estimation ? 

  • Rendez-vous sur notre estimateur en ligne, 
  • Contactez-nous au 02.85.95.93.50 
  • Venez nous rencontrer au 24 Rue du Roello, 44420 LA TURBALLE (Zone d'activité La Marjolaine)

Vous êtes propriétaires et vous souhaitez trouver une solution simple et économique pour gérer vos biens immobiliers ? La gestion locative Orpi - Gestion immobilière locative : Consistant à confier la prise en charge de son bien immobilier à un intervenant extérieur, la gestion immobilière locative concerne notamment les gestion du loyer, de recherche de locataires, le traitement des documents administratifs et la gestion des conflits. Il est proposé d'assurer les loyers impayés aux meilleurs conditions. En plus de faire gagner du temps au propriétaire, le marché immobilier nécessite des connaissances sur le marché local d'ordre juridique ou administratif que le propriétaire n'a pas forcément. Tous nos frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers. 

Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service. Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

58 avis clients
Opinion System

...

4.8

Merci à la responsable d’Orpi cap océan à Guerande pour son accompagnement, sa disponibilité et son relationnel, très heureux d’avoir trouvé notre bien ensemble.

4.9

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      44420 La Turballe
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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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