Passez le cap de l'investissement locatif

Publié le vendredi 25 mars 2022

En 2021, le groupement Orpi Lorraine a permis à 1 450 locataires de trouver leur bien. Avec +10% du prix moyen des loyers en un an en Lorraine, c’est le bon moment pour se lancer !

Chez Orpi, nous avons une parfaite connaissances des aspects financiers, fiscaux, légaux et réglementaires de ces opérations. A votre écoute, nous prendrons le temps d'analyser votre projet d'investissement immobilier et de vous accompagner jusqu'au terme de votre transaction. Investir dans l'immobilier locatif permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, et de bénéficier d'une source de revenus additionnels au travers de la perception des loyers. En outre, il s'agit d'un placement sûr qui peut être rapidement rentabilisé à condition de bien choisir le bien immobilier mis en location : la rentabilité locative étant fortement liée à la qualité du logement ainsi qu'à son emplacement.

Les tensions du marché de la location imitent celles du marché de l’achat

La recherche de biens devient plus fluide dans les grandes métropoles et, à l’inverse, se densifie dans les zones jusqu’ici moins impactées.
Cela se justifie avec les nouveaux comportements des Français, plus d’un Français sur 10 déclare même avoir déménagé suite aux confinements. Avec la généralisation du télétravail, les Français sont en quête de la ville qui leur correspond le mieux.

À l’échelle locale, nous constatons que l’ensemble du territoire lorrain a pu bénéficier d’un bel essor, avec une demande de plus en plus forte, +32% à Thionville. Ces citoyens ont besoin de s’assurer de leur choix et passent souvent par une location avant d’investir réellement.
Cette passerelle est aussi motivée par l’envie de partir de sa ville sans attendre la vente de leur bien. Néanmoins, les fonds de celle-ci sont très souvent nécessaires pour un nouvel investissement.

De plus, les habitants déjà présents dans la ville ont de nouveaux besoins et sont aussi, parfois, à la recherche d’une location.

Les perspectives de 2022

La demande toujours soutenue promet une belle dynamique immobilière en 2022. Cette demande incite les acteurs de notre réseau à tout mettre en œuvre pour fluidifier le marché locatif. Et ne doit pas être ralenti par un recul de la confiance des bailleurs, parfois moins enclins à mettre en location leur bien ou plus exigeant sur le choix de leur locataire. Rassurer et accompagner les propriétaires-bailleurs font partie de nos missions premières et de nombreuses garanties sont mises à disposition de ses derniers dans nos mandats de gestion.

Source : Publireportage - La semaine