Capacité d’emprunt 2026 : quel budget pour votre achat immobilier ?

Vous envisagez d’acheter une maison à Guilherand-Granges, un appartement à Saint-Péray ou de réaliser un investissement immobilier en Ardèche ? La première étape consiste à déterminer votre budget d’achat immobilier.

Votre salaire détermine une partie de votre capacité d'achat

Pour évaluer le montant que vous pouvez emprunter, les banques prennent en compte vos revenus mais également vos charges et vos éventuels crédits en cours.

Le cadre actuel prévoit en principe un taux d’effort maximum de 35 %, avec une durée de crédit généralement plafonnée à 25 ans. economie.gouv.fr

Pour donner un ordre d'idée, voici quelques exemples de capacité d'emprunt :

Ces montants restent indicatifs : deux personnes disposant des mêmes revenus peuvent obtenir des capacités d'emprunt différentes selon leurs charges, leur apport, leur assurance et leur situation professionnelle.

Les taux immobiliers en septembre 2026

Après plusieurs mois relativement stables, les taux de crédit immobilier ont légèrement progressé à la rentrée. CAFPI relève actuellement une moyenne de 3,43 % sur 20 ans et 3,53 % sur 25 ans pour les dossiers de ses clients. CAFPI

Cela signifie qu'avant de se lancer dans les visites, il peut être utile de faire calculer précisément son budget et sa capacité de financement.

Et si votre projet commence maintenant ?

Premier achat, changement de résidence, achat d'une maison familiale ou investissement locatif à Guilherand-Granges et Saint-Péray : chaque projet nécessite une approche différente.

💡 Avant de vous lancer dans votre recherche, pensez à faire le point sur votre financement. Notre partenaire Honexia, courtier en crédit immobilier à Valence, vous accompagne pour étudier votre capacité d’emprunt et votre projet de financement. En savoir plus sur Honexia

Notre équipe ORPI Guilherand-Granges est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous permettre d'aborder votre recherche avec un budget clairement défini.