Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • Guilherand-Granges

Bon état

239 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : db6ef75b-f1f1-4896-8d22-d413c19d9a15

L'essentiel

4 pièces
Surface 103 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 199 m²
Séjour 21,10 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Guilherand-Granges – Appartement T4 de 103 m² + 39m² de comble aménageable avec balcon & jardin. Situé idéalement avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges, découvrez cet appartement T4 lumineux et chaleureux de 103 m², offrant confort et un extérieur privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal de ce bien :
Un magnifique salon-séjour sublimé par un joli parquet en bois donnant une une baie vitrée, idéal pour vos moments de détente au coin du poêle à bois.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. 3 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier.
Côté extérieur : Balcon et Jardin privatif ! Profitez des beaux jours grâce à un balcon accessible depuis la pièce de vie.
Un jardin non attenant d'environ 200 m², un véritable luxe en ville pour vos barbecues, potagers ou moments de détente en famille.
Le GROS "+" de l'appartement : Un potentiel d'agrandissement rare !
L'appartement dispose de combles aménageables de 39 m² (Loi Carrez). Une véritable page blanche pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand espace bureau selon vos besoins. Gros potentiel d'évolution !

Les prestations techniques : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal.

À venir visiter très rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 177 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 27 kgeqCO2/m².an
E
F
G

177 27

27

Happy Dev Guilherand

04 28 82 90 90

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

$Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec une belle vue sur un jardin verdoyant et des maisons environnantes. L\'auvent offre une protection solaire bienvenue. Happy Dev Guilherand - Guilherand-Granges$

Appartement à vendre - 4 pièces •

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432 Avenue de la République
07500 Guilherand-Granges

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4.9 https://www.orpi.com/hd-guilherand/ 0 5 11 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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