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Maison à vendre
4 pièces •
Soyons
- Maison de ville
- Bon état
192 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 15858706-86e6-48e6-be0c-9d7e6bdc575b
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 125 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 56 m²
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Séjour 43,68 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Climatisation
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Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
L’appartement bénéficie de sa propre entrée privative, totalement indépendante du local commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un accès au sous-sol d’environ 41 m², comprenant une cuisine et un espace technique dédié à l’appartement.
Au premier étage, l’habitation propose une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte. Lumineuse et généreuse, elle offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Côté confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants PVC et de volets bois, ainsi que d’une pompe à chaleur assurant la climatisation et le chauffage.
Le local commercial, d’une superficie d’environ 32 m², dispose de sa propre entrée indépendante. Il est actuellement loué à un institut de beauté pour un loyer de 320 € HT par mois, dans le cadre d’un bail commercial de 3 ans signé le 01/05/2025.
Cette maison offre ainsi une configuration polyvalente, particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement patrimonial.
Un bien offrant de beaux volumes, trois chambres, un espace commercial déjà loué et un potentiel d’aménagement à exploiter, au cœur du village de Soyons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 160 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
160
6
6
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