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Maison à vendre
5 pièces • 258 m2 Saint-Péray

  • Bon état

995 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a6723c5-0b9a-477a-80a1-82919dd42f15

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 258 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 272 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Saint-Péray — Villa d’architecte d’exception avec piscine à débordement et vue panoramique. Située en position dominante sur les hauteurs de Saint-Péray, cette propriété d’exception de 258 m² offre un panorama à couper le souffle sur les vignobles environnants. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 3 272 m², elle séduit immédiatement par son architecture singulière, au croisement du style contemporain et de touches Art déco, et par sa façade bleutée aux lignes géométriques élégantes.

Pensée pour faire entrer la lumière naturelle et offrir une continuité parfaite entre l'intérieur et la nature, la villa propose des volumes spectaculaires :

Un espace de vie majestueux de 80 m² : Baigné de lumière grâce à ses deux façades entièrement vitrées, le séjour abrite une cheminée centrale cocooning, un espace bar sur mesure, une cuisine intégrée avec cellier et un bureau/salle de jeux accès au garage.

Une suite parentale privative de 42 m² à l’étage : Véritable havre de paix prolongé par une terrasse vue sur les vignes , comprenant une chambre de 15 m², un bureau , un dressing et une salle de bains complète (baignoire, douche et vasque).

Un niveau inférieur dédié à la famille et aux invités : Composé de deux chambres avec salle de bains, d'un studio indépendant de 42 m² idéal pour recevoir, ainsi que d'une immense salle de réception/jeux de 52 m² pour vos événements.

À l'extérieur, les différentes terrasses aménagées mènent à une spectaculaire piscine au sel à débordement en arc de cercle (12 x 8 m), parfaitement intégrée au paysage.

Prestations et confort : Rénovée dans son intégralité en 2017 avec des matériaux de haut standing, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de baies en aluminium, d'une aspiration centralisée, d'un garage de 33 m² et de grands espaces de stationnement.

Un bien rare et élégant, alliance parfaite entre confort moderne et cadre d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Happy Dev Guilherand

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
432 Avenue de la République
07500 Guilherand-Granges

04 28 82 90 90

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20 avis clients
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Informations

  • Superbe villa d'architecte avec piscine, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Prestations haut de gamme pour ce bien d'exception. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette propriété offre une architecture moderne avec des lignes épurées et de larges balcons. Le jardin paysager et la vue dégagée promettent un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette propriété exclusive offre une piscine spectaculaire en forme de demi-lune, entourée d\'un jardin luxuriant. La résidence dispose d\'une architecture moderne avec de vastes terrasses, idéale pour profiter du paysage environnant. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette propriété de luxe dispose d'une architecture moderne avec une piscine incurvée spectaculaire, de vastes terrasses et un jardin luxuriant. Idéale pour une vie élégante et des réceptions. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour profiter du paysage, avec un espace extérieur aménagé pour la détente. Un cadre de vie exceptionnel. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La piscine à débordement invite à la détente, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour une résidence de luxe. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Ce spacieux espace de vie lumineux offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses immenses baies vitrées. La salle à manger, avec sa grande table en bois, est idéale pour recevoir. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le mobilier moderne et les rangements intégrés créent un espace à la fois élégant et fonctionnel. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Ce bien immobilier présente un escalier intérieur unique avec un design audacieux et coloré, menant à un espace de vie lumineux offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant. Les ballons décoratifs ajoutent une touche festive. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée centrale moderne et le mobilier élégant créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo sur pied et d'un grand miroir. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand lit confortable, d'une fenêtre offrant une vue dégagée et d'une décoration soignée. Idéale pour un espace de repos moderne et accueillant. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette chambre offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante grâce à ses immenses baies vitrées. Le design moderne et épuré, associé à une literie confortable, crée un espace de vie luxueux et paisible. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse est aménagée en aire de jeux pour enfants, avec de nombreux rangements et jouets. La grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, créant un environnement stimulant et agréable pour les plus jeunes. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le design moderne et épuré, avec des meubles contemporains, invite à la détente et au bien-être. Idéal pour profiter des beaux jours. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le mobilier en rotin et les touches décoratives apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un espace de repos paisible. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cet intérieur présente un escalier moderne avec un revêtement texturé, menant à un espace de vie ouvert. Un bar arrondi avec des tabourets hauts et une décoration murale artistique complètent l'ensemble, offrant une ambiance contemporaine. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail. La pièce s'ouvre sur un espace de vie convivial, offrant un cadre de vie agréable. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse à cet espace lumineux et bien équipé. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Ce salon lumineux et aéré présente un canapé confortable, une table basse épurée et des étagères décoratives. La décoration murale bohème et les plantes ajoutent une touche chaleureuse et tendance à cet espace de vie accueillant. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cette photo présente une salle de jeux avec un baby-foot, des chaises vintage et des meubles de rangement. L'ambiance est conviviale et décontractée, idéale pour les moments de détente et de loisirs. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
  • Cet espace de loisirs aménagé offre une table de baby-foot, des sièges confortables et des éléments décoratifs, créant une atmosphère conviviale et attrayante pour la détente et le divertissement. Happy Dev Guilherand - Saint-Péray
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