La gestion locative

La gérance locative par Madame Marie-Claude CLERICO

Notre agence Orpi Pic Immobilier s'est spécialisée, avec le temps et l'expérience, dans la transaction, la location et par conséquent la gestion locative.

Nos commerciaux en transaction partent régulièrement prospecter afin de trouver des biens disponibles à la location. Il est important de connaître les risques à s'engagager seul(s) dans ces étapes importantes de sa vie.

Notrre gestionnaire en location, Marie-Claude CLERICO, travaille dans notre agence Orpi Pic Immobilier depuis maintenant 30 ans pour vous permettre d'éviter ces risques qui peuvent se présenter lorsque vous gérez seul(s) votre bien.

En effet, les risques peuvent être multiplels :

  • impayés de plusieurs mois/années
  • frais d'avocats, d'huissiers très conséquents si impayés : donc perte de gains d'autant plus importante
  • dégradation du bien
  • conflits sur les frais à la charge du locataire ou du propriétaire car il faut avoir une bonne connaissance du domaine juridique

Madame CLERICO est présente pour s'assurer du bon suivi de dossier du côté des locataires et du respect de leur engagement pour rassurer les propriétaires.

De plus, la gestion locative demande énormément de temps et il est important, comme exprimé récemment, de maîtriser l'aspect juridique pour éviter tous problèmes suceptibles de se présenter. Mettre son bien en gestion dans notre agence vous permet d'éviter de nombreux désagréments (les locataires qui viennent sonner chez vous presque tous les jours pour vous demander certaines choses, les documents administratifs à remplir, une prise de temps trop conséquente et une perte de gain en cas de problèmes).

Notre commercial, Monsieur DE BUS, avec comme expérience un grand panel d'accomplissements de carrière, travaille avec nous depuis maintenant de très nombreuses années et est présent pour venir à votre rencontre, vous découvrir et apprendre à connaître davantage votre parcours de vie. A noter que lorsqu'un refus se fait, ceci ne constitue en rien un avis personnel, mais nous sommes simplement en obligation de respecter la GLI souscrit par les propriétaires qui impose d'avoir 3 fois le montant du loyer, et 4 fois celui-ci pour les garants. Si cela n'est malheureusement pas le cas, et que le marché actuel nous le permet, nous pouvons vous orienter vers des biens disponibles rentrant davantage dans votre budget, tout en respectant vos critères de sélection (design, emplacement, places de parkings ...).

Vous pouvez également activer les notificatitons sur notre site afin d'être avisé dans l'immédiat des biens disponibles sur le marché, répondant à vos critères.

Si vous avez effectué une visite et que, après avoir mûrement réféchi, le bien ne vous convient pas, contactez notre commercial au numéro sur lequel il vous a joint, afin de le prévenir et de lui indiquer les motifs de ce désistement. Votre avis serait pris en compte et pourrait ainsi rendre service à un futur locataire autant qu'au propriétaire.

Si, au contraire, le bien vous intéresse, contactez Monsieur DE BUS pour connaître les pièces justificatives à envoyer à l'agence afin de constituer votre dossier et nous permettre de l'envoyer par la suite à l'assurance qui nous donnera soit accord soit refus.

Une fois réponse donnée, nous revenons vers vous pour vous dire ce qu'il en est.

Si votre dossier a été accepté et que vous êtes toujours convaincu que c'est LE logement fait pour vous, nous convenons avec vous des montants à verser à l'agence, de la prise d'effet du bail et de la remise des clés.

Une fois tout ceci envoyé, signé et remis, le logement est à vous ! Mais prenez-en soin !

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