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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Balaruc-les-Bains

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e4309f1-91aa-4c39-9877-86b5195d5143

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 171 m²

  • Séjour 26,91 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BALARUC-LES-BAINS – MAISON 4 PIÈCES DE 78 m² AVEC GARAGE – VENDUE LOUÉE. Une opportunité d’investissement locatif à saisir !
Située à Balaruc-les-Bains, cette maison de 78 m² habitables, construite en 1999 sur une parcelle de 131 m², représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats.
Entièrement climatisée, elle offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d’un accès direct au garage, un véritable atout en matière de confort et de praticité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second wc, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale.
Les atouts du bien :
Surface habitable de 78 m²
Parcelle de 131 m²
Construction de 1998
Maison entièrement climatisée
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Trois chambres à l’étage
Deux WC, un à chaque niveau
Garage de presque 14m² avec accès depuis la maison
Bien vendu loué, avec un loyer mensuel de 975 €
UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ PAR UN LOCATAIRE EN PLACE

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Balaruc-les-Bains.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et organiser une visite.

Informations complémentaires sur le bail et les conditions locatives disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Les Bains

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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