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Nos conseillers vous dévoilent en vidéo notre guide pour vendre votre bien :

Notre approche: Services et Suivi d'abord, votre satisfaction est notre priorité.

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Estimation, Achat, Vente,  Location, Gestion de biens immobiliers.

Estimation, Offre de biens à la Vente, Location et Gestion sur Vannes et tous les quartiers ci-dessous:

Le port, la Madeleine, Tohannic, la Garenne, Conleau, Cliscouët, le Bondon, Beaupré Lalande, Rive Gauche, Rive Droite

Acheter votre bien immobilier à Vannes

Vous souhaitez devenir propriétaire et acquérir votre premier bien immobilier ? Vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe vous aide à faire votre premier achat sereinement !

Voici les 8 étapes à respecter :

  • Définir votre budget et votre capacité d’emprunt

  • Définir vos critères de recherche

  • Rechercher votre logement

  • Valider votre financement

  • Contrôler tous les éléments constitutifs de l’acquisition (diagnostic, PV d’assemblée générale…)

  • Formuler une offre d’achat

  • Signer le compromis de vente

  • Vous accompagner jusqu’à l’acte authentique

Vous pouvez aussi nous contacter par téléphone pour plus d'informations.

Vendre votre logement à Vannes

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et vous ne savez pas par où commencer ? Vous ne connaissez pas les documents obligatoires à produire pour établir votre vente ? Nous vous accompagnons pour vendre votre bien, du diagnostic à la signature de l’acte authentique, dans le cadre de votre projet.

Il y a quelques étapes à respecter pour vendre votre bien immobilier :

  • Réaliser une estimation de votre bien en ligne gratuitement ou prendre rendez-vous pour une estimation gratuite en direct

  • Réaliser les diagnostics obligatoires auprès d’un professionnel

  • Constituer le dossier de vente

  • Mettre votre logement en valeur

  • Sélectionner une  agence qui connaît le secteur

  • Définir un prix de commercialisation

  • Sélectionner des acquéreurs solvables

  • Rédiger le compromis

  • Accompagnement jusqu’à l’acte authentique

Vous pouvez aussi nous contacter par téléphone pour plus d'informations.

Estimer votre maison ou appartement sur Vannes

Vous êtes en réflexion concernant la valeur de votre logement ? Vous avez effectué des travaux dans votre domicile récemment ? Nous vous proposons notre aide pour estimer votre bien au prix le plus juste ! Nos experts vous accompagnent tout au long de vos démarches afin d’évaluer la valeur immobilière de votre habitat, pour un futur projet de vente. Le déroulement d’une estimation immobilière est le suivant :

  • Visite de votre logement

  • Lecture des documents de votre bien (plans, permis de construire, procès-verbal d’AG, diagnostic…)

  • Analyse de l’environnement économique autour de votre bien (commerces, transports en commun, écoles, quartier…)

  • Définition de votre projet (estimation de votre bien sur 4 valeurs : étude comparative de marché, commission d’estimation, valeur locative, prix de recommandation de mise en vente)

Location à Vannes

C’est la première fois que vous louez un logement ? Vous ne savez pas quelles sont les démarches à effectuer pour louer votre futur domicile ? Nous pouvons vous aider à constituer votre dossier de location pour être confiant lors de vos prochaines visites ! La liste des documents obligatoires :

  • Photocopie de votre carte d’identité ou passeport

  • Vos 3 derniers bulletins de salaire ou vos 2 derniers bilans (si vous êtes entrepreneur)

  • Un justificatif de domicile de moins de 6 mois (facture d’électricité, box internet, taxe d’habitation…)

D’autres éléments peuvent vous être demandés comme la participation d’un garant, et certains documents peuvent vous assurer d’obtenir le logement en location.

Gestion locative de votre bien à Vannes

Vous souhaitez mettre en location votre logement et vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quels sont les avantages de faire gérer votre bien par une agence immobilière ?

La gestion de votre patrimoine immobilier doit être réalisée avec soin si vous souhaitez optimiser sa rentabilité. Confier cette tâche a une agence vous permettra de sécuriser la perception des loyers et vous amènera donc une garantie financière plus importante que si vous décidez de gérer seul la location de votre bien.

Les avantages sont les suivants :

  • Contrôler la conformité de votre logement

  • Réaliser les diagnostics nécessaires

  • Fixer un prix de location au prix du marché

  • Mise en publicité de votre bien

  • Sélectionner des locataires et validation du dossier par vos soins

  • Rédiger le bail de location

  • Effectuer l’état des lieux d’entrée et de sortie en notre présence

  • Encaisser et restituer les loyers

  • Gestion des travaux

  • Aide à la déclaration fiscale

  • Possibilité de garantir les loyers impayés

  • Anticiper les départs de locataires pour limiter les vacances locatives

Faire gérer son bien par le biais d’une agence, c’est s’assurer d’une mise en location conforme avec les réglementations en vigueur tout en vous faisant gagner du temps ! La première étape à réaliser pour faire de la gestion locative est de prendre contact avec nous, ensuite nous vous accompagnerons pour toutes les démarches administratives. 

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Littoral Immobilier Rive Gauche
27 Rue Ferdinand Le Dressay 56000 Vannes
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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 https://www.orpi.com/littoral/ 0 5
214 avis clients
Opinion System

Un suivi professionnel de la prise en main du dossier à la vente chez le notaire. Une connaissance du marché qui m’a fait gagner énormément de temps et d’énergie. Je recommande vivement !

https://www.orpi.com/littoral/
5

Il y a 4 ans nous étions passé par ORPI pour acquérir ce bien, aujourd'hui c'st ORPI qui s'est occuper de le vendre. Excellent suivi et rigueur dans le processus de vente m'ont permis de m'en occuper à minima. Merci à Solenn et Elisabeth pour leur profess

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4.9

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Biens vendus*

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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