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L'Etoile Immobilier

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Vendre votre bien en toute sérénité

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Faire gérer son bien en toute sérénité

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L'agence Orpi l'étoile Immobilier à Nîmes

Photo de notre agence à Nimes

Notre agence à Nimes

Trophée réussite 2026

Orpi L'Etoile Immobilier Nîmes : Votre agence immobilière experte pour tous vos projets de vie dans le Gard

Depuis 20 ans, l'agence Orpi Vie&Logis / L'Etoile Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable du marché immobilier à Nîmes (30000) Notre équipe de 36 collaborateurs passionnés et expérimentés vous accueille au 2 Chemin de l'Alouette pour transformer vos projets en succès, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une mise en gestion locative ou d'un investissement complexe.

Un accompagnement global et unique pour chaque métier de l'immobilier

Notre agence ne se contente pas de vendre des biens ; nous offrons un accompagnement global et unique couvrant tous les aspects du secteur :

• Vendre votre bien : 

Vendre votre bien à Nîmes en toute sérénité avec le Mandat OrpiMax

La vente d’un bien immobilier est un acte engagé qui nécessite une expertise rigoureuse. Chez Orpi L'Etoile Immobilier, nous mettons à votre disposition une équipe de conseillers en transaction dédiés pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte authentique.

Une estimation précise et multi-canale

Pour réussir votre vente, le prix doit être en parfaite adéquation avec le marché local de Nîmes et de ses environs

Nous vous proposons plusieurs outils :

• L’estimation en ligne pour obtenir une première valeur de votre bien.

• L’étude personnalisée réalisée par l'un de nos conseillers pour une analyse fine de votre maison ou appartement.

• L'historique des biens vendus par notre réseau pour comparer votre propriété avec les transactions réelles du secteur.

La puissance du Mandat OrpiMax

Pour offrir à votre bien une exposition exceptionnelle, nous avons créé le Mandat OrpiMax. Ce service exclusif vous permet de bénéficier d’un maximum de services avec une liberté optimale :

• Visibilité maximale : Votre annonce est diffusée sur les grands portails immobiliers, les réseaux sociaux et au sein du fichier commun Orpi regroupant 1 350 agences.

• Suivi ultra-personnalisé : Vous disposez d’un interlocuteur unique pour un accompagnement à chaque étape de la transaction.

• Liberté d'engagement : Le mandat exclusif OrpiMax est sans engagement de durée (sous réserve du respect d'un préavis contractuel), vous garantissant une souplesse totale .

L’expertise du viager

Nous proposons également une spécialisation en viager. 

Achat de Biens : De l'appartement de 2 pièces à Richelieu à la maison de maître de 21 pièces, nous couvrons tous types de propriétés dans l'ancien comme dans le neuf.

• Gestion Locative et Location : Nous gérons avec rigueur plus de 1 500 biens, du studio à la villa, offrant aux propriétaires une "sérénité 100%" pour leurs investissements.

100 % de sérénité pour votre investissement

Avec plus de 1 500 biens gérés (du studio à la villa), notre pôle gestion locative est l'un des plus importants du Gard. Notre objectif est simple : sécuriser votre patrimoine et optimiser votre rendement locatif .

Un accompagnement sur-mesure pour les propriétaires

Confier la gestion de son bien à Orpi Vie&Logis, c'est choisir la tranquillité. Nos services incluent :

• L’estimation du loyer : Nous évaluons le juste prix pour attirer des locataires de qualité tout en maximisant votre rentabilité.

• Conseils stratégiques : Nos experts vous guident sur le choix entre la location meublée (loyer plus élevé, fiscalité LMNP avantageuse) et la location vide (stabilité avec des baux de 3 ou 6 ans).

• Gestion administrative et juridique : Nous constituons le dossier locataire en respectant scrupuleusement la loi ALUR (justificatifs d'identité, de domicile, situation professionnelle et revenus)

• Syndic de Copropriété : Un service de proximité pour la gestion transparente et efficace de vos immeubles.

• Expertises Spécialisées : Nous sommes experts en viager (bouquet et rente viagère), en investissement locatif et en solutions de financement pour concrétiser vos achats.

Notre rayon d'action s'étend également à de nombreux villages du Gard pour être au plus proche de vos besoins : Marguerittes, Caissargues, Vauvert, La Calmette, Caveirac, Milhaud, Bouillargues, Manduel, Rodilhan, Redessan, et bien d'autres.

La satisfaction client au centre de nos préoccupations

Récompensée par le Trophée Réussite 2025, notre agence place la sérénité du client au cœur de ses priorités. Nous sommes fiers d'afficher une note de 4,6/5 basée sur 241 avis clients contrôlés par Opinion System, témoignant de notre disponibilité et de la qualité de notre accompagnement.

Contactez vos experts à Nîmes

• Adresse : 2 Chemin de l’Alouette, 30000 Nîmes.

• Horaires : Du lundi au vendredi (9h00-12h00 / 14h00-18h00) et le samedi sur rendez-vous.

• Téléphone : 04 66 87 18 57.

Rencontrez-Nous  
Nous vous accueillons dans une ambiance chaleureuse du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, au 2 Chemin de l'Alouette à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter au 04.66.87.18.57 pour discuter de votre projet ou pour toute demande d'information.

Pour acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien immobilier, investir , vendre un bien en viager ou encore financer votre achat , faites confiance à notre expertise de 20 ans sur le secteur. À bientôt dans notre agence Orpi Nîmes Vie&Logis !

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

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2 Chemin de l’Alouette 30000 Nimes
04 66 87 18 57 L'Etoile Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.6 /5

4.6 0 5
262 avis clients
Opinion System

Un immense merci à Mathieu AIN pour son accompagnement tout au long de l'achat de notre maison. Toujours disponible, à l'écoute, réactif et très professionnel, il a su nous conseiller et nous rassurer à chaque étape. Grâce à son sérieux, son efficacité et

5

très bonne agence ,à l’écoute ,accompagnement dans toutes les démarches jusqu’à la signature authentique chez le notaire .

4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • Achat
      • - Vente
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      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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