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Trophée réussite 2025

Bienvenue sur le site de l'agence immobilière Orpi Vie&Logis de Nîmes, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Notre engagement envers vous est simple : vous offrir une expérience sereine et un accompagnement global et unique qui répond à vos besoins spécifiques grâce a nos 36 collaborateurs. 

Notre Engagement sérénité
Chez Orpi Vie&Logis, nous mettons un point d'honneur à être à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion de biens, l'investissement locatif, le viager, le syndic et le financement.

Nous sommes fiers de faire partie de la coopérative Orpi, un réseau de 1350 agences engagées où chaque client est au cœur de nos préoccupations. Nous croyons en des valeurs fortes et authentiques, qui se traduisent par un service de proximité et une approche humaine.

Votre Sérénité, Notre Priorité  
L'immobilier peut être complexe, mais avec Orpi Vie&Logis, vous pouvez avancer en toute sérénité. Notre équipe, composée de professionnels passionnés et expérimentés, est là pour vous guider avec rigueur et respect. Nous gérons avec soin plus de 1500 biens, allant du studio à la villa, et nous vous proposons un large choix de propriétés, aussi bien dans l'ancien que dans le neuf.

Un Accompagnement Global et Unique  
Notre pôle Sérénité et notre experts spécialisés s'engagent à vous offrir un accompagnement personnalisé. Nous couvrons Nîmes et ses villages environnants, tels que La Calmette, Parignargues, Fons, et bien d'autres. Où que vous soyez, nous sommes prêts à vous écouter et à réaliser vos rêves immobiliers.

Rencontrez-Nous  
Nous vous accueillons dans une ambiance chaleureuse du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, au 2 Chemin de l'Alouette à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter au 04.66.87.18.57 pour discuter de votre projet ou pour toute demande d'information.

Pour acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien immobilier, investir , vendre un bien en viager ou encore financer votre achat , faites confiance à notre expertise de 20 ans sur le secteur. À bientôt dans notre agence Orpi Nîmes Vie&Logis !

L'équipe de l'étoile immobilier

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

L'Etoile Immobilier
2 Chemin de l’Alouette 30000 Nimes
04 66 87 18 57 L'Etoile Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5
238 avis clients
Opinion System

Merci à Ophélie Sanchez pour l'accompagnement dans la vente de mon appartement. Elle est très compétente, donne de très bon conseils et accompagne tout au long du processus de vente. Merci également à Christine et à l'équipe d'Orpi Nîmes Etoile, la vente

https://www.orpi.com/orpinimes/
4.9

Très pro sérieuse et compétente je recommande vivement.

https://www.orpi.com/orpinimes/
5

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      2 Chemin de l’Alouette
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      Le samedi sur rendez vous.

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      Trophée réussite 2025

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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