L' équipe Philippe Gestion se tient à votre disposition pour concrétiser vos différents projets de mise en gestion de vos biens, ou de vos recherces de locations.
Nous sommes présents à Longjumeau depuis plus de 25 ans et disposons d' une parfaite maitrise et expertise de notre secteur.
Nous pouvons également vous aider a mettre en vente ou acheter grace à notre équipe Philippe Immobilier experte sur la transaction Immobiliére.
Alors n' hésitez plus et venez nous rencontrer du mardi au samedi au 8 ter Rue de l' Yvette à Longjumeau.
Philippe Gestion8 T Rue De L'Yvettee 91160Longjumeau01 69 74 10 81
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
C'est une agence assez sérieuse qui répond rapidement aux questions des clients et des nouveaux locataires.
https://www.orpi.com/philippegestion/
Responsable location très à l'écoute et très disponible, avant et après l'acquisition du bien.
L'agence est transparente au niveau des tarifs.
L'état des lieux est bien organisé.
Très bonne expérience!!
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.