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  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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Notre agence à Void-Vacon

Implantée à Void-Vacon, l'agence Orpi Village accompagne les particuliers dans tous leurs projets immobiliers avec une approche fondée sur la proximité, l'écoute et la parfaite connaissance du territoire.

Julie et Jérôme ont choisi d'ouvrir cette agence au cœur du village où ils vivent afin d'offrir un accompagnement réactif, personnalisé et au plus près des habitants. Ils interviennent principalement à Void-Vacon, Sorcy-Saint-Martin, Laneuville-au-Rupt, Troussey, Euville, Vaucouleurs, Pagny-sur-Meuse, Commercy et plus largement sur l'ensemble du Sud-Meusien, tout en accompagnant également leurs clients sur l'axe Nancy – Bar-le-Duc.

La complémentarité de leurs parcours constitue une véritable force. Julie bénéficie d'une solide expérience dans l'immobilier, acquise notamment au sein du réseau Orpi, puis dans le secteur de la construction de maisons individuelles. Jérôme, après plusieurs années passées au journal L'Est Républicain dans les domaines de la communication et de la publicité, a choisi de se consacrer pleinement à l'immobilier en suivant une formation complète afin d'apporter à ses clients un accompagnement moderne, rigoureux et personnalisé.

En rejoignant la marque Orpi, Julie et Jérôme associent la proximité d'une agence de village à la puissance du premier réseau coopératif immobilier de France. En collaboration avec l'agence Orpi de Bar-le-Duc, ils proposent à leurs clients une visibilité renforcée, des outils innovants tels que les visites virtuelles immersives, la signature électronique, le home staging ou encore une diffusion optimisée des annonces, afin de concrétiser chaque projet dans les meilleures conditions.

Installés depuis de nombreuses années sur le territoire, Julie et Jérôme ont développé un solide réseau de partenaires locaux : artisans, entreprises, courtiers, notaires, diagnostiqueurs et de nombreux autres professionnels de confiance. Une force précieuse qui leur permet d'accompagner leurs clients bien au-delà de la simple transaction immobilière, en les orientant vers les interlocuteurs les plus adaptés à chaque étape de leur projet.

Au-delà des outils et des services, Julie et Jérôme sont convaincus que chaque projet immobilier est avant tout une aventure humaine. Disponibilité, transparence, proximité et confiance sont les valeurs qui guident leur engagement au quotidien.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien à Void-Vacon, Commercy, Vaucouleurs, Bar-le-Duc, Nancy ou dans le Sud-Meusien ? Julie et Jérôme seront heureux de vous accompagner et de mettre toute leur expertise au service de votre projet immobilier.

 

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      18 Rue de Strasbourg
      55190 Void-Vacon
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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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