- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Aubin-sur-Aire
- Bon état
231 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b803f4a5-d0fd-40d8-85fa-2096f8112a21
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 130 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 738 m²
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Développant environ 130 m² habitables, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace remarquable de 58 m², idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Pensée pour le confort quotidien, la maison propose :
- Trois chambres aux proportions harmonieuses
- Une salle de bains
- Une cuisine fonctionnelle, pouvant évoluer selon vos envies
- Une buanderie discrète et pratique
- Un double garage, apportant un réel confort d’usage
À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un magnifique terrain plat de 3 738 m², véritable écrin de verdure offrant un large potentiel d’aménagement : jardin paysager, espace bien-être, piscine ou encore projet d’extension.
La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, assurant un équilibre apprécié entre confort et maîtrise des consommations.
Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d’un bien de qualité, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 110 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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