• Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Aubin-sur-Aire

  • Bon état

231 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b803f4a5-d0fd-40d8-85fa-2096f8112a21

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 738 m²


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Propriété de plain-pied – Volumes d’exception – Terrain de 3 738 m² – Proximité RN4. À Saint-Aubin-sur-Aire, dans un environnement calme et agréable, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d’une situation privilégiée, alliant sérénité et accessibilité immédiate aux grands axes.

Développant environ 130 m² habitables, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace remarquable de 58 m², idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Pensée pour le confort quotidien, la maison propose :
- Trois chambres aux proportions harmonieuses
- Une salle de bains
- Une cuisine fonctionnelle, pouvant évoluer selon vos envies
- Une buanderie discrète et pratique
- Un double garage, apportant un réel confort d’usage

À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un magnifique terrain plat de 3 738 m², véritable écrin de verdure offrant un large potentiel d’aménagement : jardin paysager, espace bien-être, piscine ou encore projet d’extension.
La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, assurant un équilibre apprécié entre confort et maîtrise des consommations.

Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d’un bien de qualité, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € (2021, abonnement compris)

Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un coin télévision, offre un espace de vie confortable. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à cette pièce conviviale.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire

Maison à vendre - 4 pièces •

231 000 € * prix indicatif

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Actif Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
19 Rue Des Minimes
55000 Bar Le Duc

03 29 75 27 81

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378 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un coin télévision, offre un espace de vie confortable. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à cette pièce conviviale.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse avec une salle à manger attenante. La pièce dispose de hauts plafonds avec poutres apparentes, d'un grand canapé confortable et d'une table à manger. L'espace est idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre ouverte, combinant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon confortable avec une cheminée. Les poutres apparentes et la grande table à manger ajoutent du caractère à cet espace lumineux et accueillant.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement en L avec des meubles en bois clair et des plans de travail en granit noir. Les poutres apparentes et la grande fenêtre apportent du cachet et de la luminosité.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y trouve une porte en bois, des placards de rangement, et un accès à un salon lumineux avec vue sur l'extérieur. Le sol est carrelé.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette photo présente un couloir d'entrée lumineux avec des placards de rangement intégrés et un sol carrelé. Un arc mène à une autre pièce, tandis qu'une console murale et un miroir ajoutent une touche décorative.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée comprend un lit à baldaquin, une aire de jeux et des jouets. Le papier peint floral et le mobilier adapté aux enfants créent un espace ludique et confortable.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée comprend deux berceaux, une table à langer et un fauteuil confortable. Le décor apaisant, avec ses murs aux couleurs douces et son papier peint botanique, crée un espace serein pour un bébé.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche vitrée, un meuble vasque double, et un espace bébé avec berceau. La décoration épurée et les matériaux de qualité créent une ambiance apaisante.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une terrasse carrelée, un jardin verdoyant et un arbre fruitier. Une aire de jeux est visible au loin, suggérant un environnement familial. Les portes en bois de la maison ajoutent une touche rustique.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Cette photo présente un terrain spacieux avec une structure de jeu en bois inachevée. Le paysage est agrémenté d'arbres et d'une pelouse verdoyante, offrant un cadre naturel et paisible.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement verdoyant. Un lieu propice à la détente et aux activités de plein air.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
  • Ce terrain ensoleillé, avec une pelouse verdoyante et des arbres matures, offre un cadre paisible. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs, il présente un potentiel d'aménagement attrayant.
Actif Immobilier - Saint-Aubin-sur-Aire
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    Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un coin télévision, offre un espace de vie confortable. Les poutres apparentes et la décoration soignée ajoutent du cachet à cette pièce conviviale.
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