Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Aubin-sur-Aire

Bon état

221 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b803f4a5-d0fd-40d8-85fa-2096f8112a21

L'essentiel

4 pièces
Surface 130 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 738 m²

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Propriété de plain-pied – Volumes d’exception – Terrain de 3 738 m² – Proximité RN4. À Saint-Aubin-sur-Aire, dans un environnement calme et agréable, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d’une situation privilégiée, alliant sérénité et accessibilité immédiate aux grands axes.

Développant environ 130 m² habitables, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace remarquable de 58 m², idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Pensée pour le confort quotidien, la maison propose :
- Trois chambres aux proportions harmonieuses
- Une salle de bains
- Une cuisine fonctionnelle, pouvant évoluer selon vos envies
- Une buanderie discrète et pratique
- Un double garage, apportant un réel confort d’usage

À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un magnifique terrain plat de 3 738 m², véritable écrin de verdure offrant un large potentiel d’aménagement : jardin paysager, espace bien-être, piscine ou encore projet d’extension.
La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, assurant un équilibre apprécié entre confort et maîtrise des consommations.

Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d’un bien de qualité, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr