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Maison à vendre
5 pièces • Sampigny

Parfait état

526 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c71808be-29ac-49de-a0df-e69fd75d5ef9

L'essentiel

5 pièces
Surface 319 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 7 110 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de Plain-pied 6 pièces 319 m². À la recherche d’un lieu de vie hors du commun où l’espace, la nature et le confort se rencontrent ?

À Sampigny, dans un environnement privilégié bordé de forêts et de prairies, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 319 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 7 110 m².

Dès l’entrée, le charme opère. Organisée autour de patios rares et élégants, la propriété offre des volumes exceptionnels et une atmosphère chaleureuse propice à la détente comme à la réception.

Le vaste espace de vie de plus de 120 m², baigné de lumière, réunit une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial agrémenté d’un grand insert bois. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend actuellement 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 34 m² avec salle de bains complète comprenant baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. Deux autres grandes chambres bénéficient d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne. La quatrième chambre est aujourd’hui aménagée en bureau avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.

De nombreux espaces annexes viennent compléter le confort quotidien : dressing, lingerie, buanderie, réserve, cave à vin, chaufferie ainsi qu’un immense grenier aménageable laissant entrevoir de beaux projets d’agrandissement.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Piscine chauffée et sécurisée, spa, terrasses, patios ombragés, parc arboré, prairie avec boxes pour chevaux ou autres animaux, sans oublier le ruisseau qui longe discrètement la propriété et participe à la sérénité des lieux.

Les dépendances constituent un véritable atout : hangar de 100 m², second bâtiment d’environ 200 m² avec atelier, porte motorisée et bureau indépendant de 45 m². Un ensemble idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet touristique.

Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, activité indépendante, chambres d’hôtes, gîtes, accueil événementiel ou encore un lieu de vie idéal pour les passionnés de chevaux et d'animaux grâce à sa prairie, ses boxes et ses vastes espaces extérieurs.

Côté prestations : géothermie récente avec pompe à chaleur eau/eau, double vitrage PVC, portail motorisé avec digicode, vidéosurveillance, excellent classement énergétique DPE B.

À seulement 10 minutes de Commercy et de Saint-Mihiel, 28 km de Bar-le-Duc et a seulement 35 minutes de la gare Meuse TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure.

Une propriété rare sur le marché, où chaque espace invite à profiter pleinement du calme, de la nature et d’un confort de vie remarquable.

Contacter Jérôme REY au 0688289606, votre agent commercial ORPI Actif Immo inscrite au RSAC du tribunal de commerce de BAR-LE-DUC sous le numéro 103889432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 96 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

96 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2530 € (2021, abonnement compris)

Orpi Void-Vacon Rey immobilier

06 88 28 96 06

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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