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Membre du réseau Orpi, premier réseau français d'agences immobilières, Orpi NANCY STANISLAS s'appuie sur plus de 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion locative à NANCY.
Notre équipe d'experts vous accompagne tout au long de votre processus de vente afin d'apporter confort et sécurité. Nous mettons tout d'abord l'accent sur une estimation juste selon une étude comparative du marché de l'immobilier. Dès la signature du mandat, nous vous promettons un conseil client et une gestion administrative de la vente jusqu'à la signature chez le notaire.
A cela s'ajoute notre service de Gestion-Location, qui s'occupe à votre place d'une part de la location rapide de votre bien, et d'autre part du suivi technique et comptables des locataires de l''entrée à la sortie de leur logement. Des conseils fiscaux, juridiques et techniques vous sont consacrés en tant que propriétaire pour rendre notre relation client unique.
Nous proposons également un service d'expertise qui a pour mission de vous délivrer un rapport chiffré honnête et justifié sur la valeur de votre bien par rapport au marché.
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Notre champs d'action est très large et nous couvront les quartiers de notre ville : Quartier Carnot, Quartier Stanislas, Quartier gare, Quartier vieille ville.
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Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
- Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
- Le bail étudiant dure 9 mois ;
- Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
- Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
- Le bail meublé classique dure 1 an ;
- Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
- 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
- 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
- 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
- 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.