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Orpi Agence de la Mairie

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimez gratuitement votre bien à Montrouge
Basée sur les ventes réelles ORPI et notaires

Estimation gratuite sous 48 h

60 ans de réseau ORPI, 20 ans à Montrouge
Une expertise locale, premier réseau immobilier de France

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Agence immobilière Montrouge | Orpi Agence de la Mairie

Photo de notre agence à Montrouge

Notre agence à Montrouge

Au 22 rue Gabriel Péri, à deux pas de la mairie et du métro ligne 4, notre équipe accompagne particuliers et investisseurs dans chacun de leurs projets : achat, vente, location, gestion locative, viager et investissement locatif. Implantés à Montrouge depuis plus de 20 ans, nous mettons la connaissance fine d'un commerce de proximité au service de votre patrimoine.

Nos chiffres clés :

  • Plus de 20 ans d'ancrage à Montrouge
  • 60 ans d'expérience du réseau ORPI
  • 1 250 agences ORPI partenaires en France
  • Note 4,8/5 sur 154 avis clients certifiés Opinion System
  • Note 4,9/5 sur Google

Une équipe ancrée à Montrouge depuis plus de 20 ans

Implantée au cœur de Montrouge (92120), notre agence connaît dans le détail les quartiers de la ville : Mairie, Centre-Ville, Porte d'Orléans, Danton, Porte de Châtillon, Buffalo, Poètes et Écrivains. Cette proximité nous permet de proposer des estimations cohérentes avec les transactions réelles du secteur et d'identifier rapidement les biens correspondant aux critères de nos acquéreurs.

Au-delà de Montrouge, notre périmètre d'intervention couvre également Malakoff et Gentilly, deux communes limitrophes aux profils urbains complémentaires.

Un cadre de vie recherché aux portes de Paris

Située aux portes de la capitale, Montrouge offre une morphologie urbaine hétérogène et un cadre de vie particulièrement attractif pour les familles parisiennes comme pour les actifs en quête d'espace. La ville commerçante combine un centre-ville requalifié, un patrimoine culturel riche (Beffroi, Salon de Montrouge, marché Jean-Jaurès), de nombreux équipements sportifs et de nouveaux quartiers d'habitat plus contemporains. C'est aussi une ville idéale pour les jeunes familles, avec une carte scolaire claire et une scène gastronomique active.

Côté transports, la commune bénéficie d'une desserte exceptionnelle en première couronne : métro ligne 4 avec trois stations sur le territoire (Porte d'Orléans, Mairie de Montrouge et Barbara, ouverte en 2022 dans le cadre du prolongement vers Bagneux–Lucie-Aubrac), ligne 13 à Châtillon-Montrouge, tramway T6, nombreuses lignes de bus et accès direct au périphérique sud par la Porte d'Orléans.

Nos services immobiliers

Achat : appartements, maisons et studios pour primo-accédants comme pour investisseurs aguerris. Avant de vous lancer, consultez notre guide des 6 étapes clés d'un achat immobilier réussi. Voir nos biens à vendre.

Vente : estimation gratuite sous 48 h, valorisation grâce à notre réseau et nouveau mandat OrpiMax sans engagement de durée. Anticipez les diagnostics immobiliers obligatoires et calculez vos frais de notaire 2026.

Location : constitution de dossier, sélection rigoureuse des candidats et baux conformes à la législation en vigueur (loi du 6 juillet 1989). Voir nos biens à louer.

Gestion locative : suivi administratif, technique et relationnel complet, optimisation de vos revenus locatifs et accompagnement sur les travaux éligibles aux aides comme MaPrimeRénov' 2026.

Investissement locatif et viager : conseils personnalisés en rentabilité et fiscalité. Calculez votre rentabilité locative brute, nette et nette-nette et votre capacité d'emprunt en 2026 avant de vous engager. Découvrez également notre offre de vente en viager.

Pourquoi nos clients nous choisissent

Choisir Orpi Agence de la Mairie, c'est s'appuyer à la fois sur une expertise hyperlocale du marché de Montrouge et sur la puissance du premier réseau immobilier de France. Cette double dimension garantit une diffusion optimale de vos annonces et un accès privilégié à un vaste catalogue de biens. Notre engagement quotidien se reflète dans nos avis clients : 4,9/5 sur Google avec 155 avis.

Contactez-nous pour un premier rendez-vous ou appelez-nous au 01 80 87 56 56.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

154 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement de l’agence ORPI Montrouge. L’achat s’est très bien réalisé, rien à redire. Merci pour tout

4.4

Bon contact dans l’agence qui a permis une vente rapide de notre appartement

4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

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      • - Vente
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      • - Investissement locatif
      22 rue Gabriel Peri
      92120 Montrouge
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      Nos horaires

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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