Orpi Avant-Première à Montrouge : testez l’attractivité de votre bien avant de vendre

Vous pensez à vendre votre appartement ou votre maison à Montrouge, mais vous n’êtes pas encore décidé ? Orpi Avant-Première vous permet de mesurer l’intérêt réel des acquéreurs pour votre bien, gratuitement, pendant 30 jours et sans mandat de vente.

Le principe : tester avant de décider

Beaucoup de propriétaires hésitent au même stade : le projet de vente existe, mais une question reste sans réponse. Mon bien intéresse-t-il vraiment des acheteurs, et à quel prix ? Orpi Avant-Première a été conçu pour répondre à cette question avant tout engagement.

Le fonctionnement est simple : votre bien est diffusé pendant 30 jours sur orpi.com avec le label Avant-Première, accompagné d’un prix indicatif que vous validez avec votre conseiller. Pendant cette période, vous suivez en temps réel les statistiques de consultation de votre annonce depuis votre espace client. Les acquéreurs intéressés peuvent demander à être les premiers avertis si le bien est mis en vente. Au bout des 30 jours, vous décidez en connaissance de cause : vendre, attendre, ou renoncer. Rien ne vous y oblige.

Comment ça se passe concrètement

1Premier rendez-vous à l’agenceVous rencontrez l’un de nos conseillers au 22 rue Gabriel Péri. Il vous présente le service et vous signez un contrat de prestation, qui n’est pas un mandat de vente.
2Visite et préparation de l’annonceLe conseiller visite votre bien, réalise les photos et rédige le descriptif. Un prix indicatif est estimé puis validé avec vous avant toute diffusion.
3Diffusion pendant 30 joursVotre annonce paraît sur orpi.com et sur le site de l’agence avec le label Avant-Première. Votre espace client vous donne accès aux statistiques de consultation.
4Bilan d’attractivitéÀ l’issue du test, votre conseiller vous présente une analyse complète : nombre de vues, contacts recueillis, acquéreurs ayant demandé à être avertis. Vous décidez ensuite librement de la suite.

Ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Le service est entièrement gratuit et la diffusion dure 30 jours, sans prorogation ni renouvellement.

Il ne s’agit pas d’un mandat de vente : vous restez libre de vendre, de reporter votre projet ou d’y renoncer.

Le bien doit vous appartenir et ne pas faire l’objet d’un mandat en cours auprès d’une autre agence ou d’un autre intermédiaire.

Les biens en location et les biens situés hors de France ne sont pas éligibles.

Si vous décidez ensuite de vendre avec notre agence, la liste des acquéreurs intéressés pendant le test constitue un vivier d’acheteurs déjà mobilisés dès le premier jour de commercialisation.

Pourquoi ce test a du sens à Montrouge

Le marché montrougien a une particularité : la demande y est soutenue, portée par la proximité immédiate de Paris, le métro ligne 4 et un cadre de vie recherché par les familles comme par les jeunes actifs. Mais soutenue ne veut pas dire uniforme. Selon le quartier, l’étage, l’état du bien ou la présence d’un extérieur, l’écart d’attractivité entre deux appartements comparables sur le papier peut être significatif.

C’est précisément ce que le test Avant-Première permet de mesurer : non pas une estimation théorique, mais la réaction réelle des acquéreurs qui cherchent en ce moment à Montrouge et dans les communes voisines. Pour compléter cette démarche, notre outil d’estimation en ligne vous donne une première fourchette de valeur, et notre article sur le choix entre vendre et louer à Montrouge peut nourrir votre réflexion si vous hésitez encore entre les deux options.

Envie de tester l’attractivité de votre bien ? Contactez l’équipe de l’Agence de la Mairie au 01 80 87 56 56 ou directement en ligne. Le premier rendez-vous ne vous engage à rien.

Questions fréquentes

Orpi Avant-Première m’engage-t-il à vendre mon bien ?

Non. Vous signez un contrat de prestation de services, pas un mandat de vente. À l’issue des 30 jours, vous restez entièrement libre de votre décision : mettre en vente, reporter ou abandonner votre projet.

Combien coûte le service ?

Rien. La visite, les photos, la rédaction de l’annonce, la diffusion pendant 30 jours et le bilan d’attractivité sont entièrement gratuits.

Que se passe-t-il si un acheteur veut visiter pendant le test ?

Le test mesure l’intérêt des acquéreurs : consultations de l’annonce et demandes à être averti de la mise en vente. Si l’intérêt se confirme et que vous souhaitez aller plus loin, votre conseiller vous propose alors de passer à la commercialisation, avec un mandat cette fois, et contacte en priorité les acheteurs qui se sont manifestés.

Puis-je tester mon bien s’il est actuellement loué ?

Non, les biens en cours de location ne sont pas éligibles au service, de même que les biens déjà confiés sous mandat à une autre agence.